2023-04-06
經濟日報
昨天清明節加上臨近復活節長假期，二手交投偏淡，惟剛性需求下，青衣盈翠半島4月暫3宗成交全屬3房，一個零議價1,088萬元沽；而鰂魚涌太古城3房單位獲同區換樓客以1,238萬元購入。
盈翠半島暫錄3成交 全為3房
盈翠半島4月暫錄3宗成交，全部為3房成交，售價介乎1,085萬至1,320萬元，可見換樓鏈起動。其中屋苑3A座中層E室，實用面積676平方呎，零議價1,088萬元沽出，呎價16,095元。原業主於2006年7月以347萬元買入，持貨17年帳面賺741萬元。
其次，太古城衞星閣中層H室，實用面積701平方呎3房，原叫價1,280萬元，現以1,238萬元沽出，減價42萬元，呎價17,660元。新買家為同區換樓客。原業主於1994年12月以約470萬元購入，是次轉手帳面獲利約768萬元，物業升值約163%。
同時，美孚新邨6期蘭秀道27號中層D室，實用面積717平方呎，3房間隔，向東南，開價880萬元，減10萬元以870萬元成交，呎價12,134元。新買家為同區換樓客。原業主於1995年2月以317萬元購入，持貨28年帳面獲利553萬元。
此外，荃灣海之戀錄4房成交，為荃青區最大額成交。市場人士指，屋苑2期2A座中高層B室，實用面積1,164平方呎4房，全海景，叫價2,600萬元，買家無睇樓以2,440萬元沽出，減160萬元，呎價20,962元，新買家為外區換樓客。原業主於2017年以2,266.7萬元購入，期內物業升值逾7%。
新居屋受市場追捧，青衣綠悠雅苑錄4月首宗成交，一個高層2房以647萬元（未補地價）市價易手，減價逾100萬元。
作者：盧金施