2023-04-06
經濟日報
昨天清明節加上臨近復活節長假期,二手交投偏淡,惟剛性需求下,青衣盈翠半島4月暫3宗成交全屬3房,一個零議價1,088萬元沽;而鰂魚涌太古城3房單位獲同區換樓客以1,238萬元購入。
盈翠半島暫錄3成交 全為3房
盈翠半島4月暫錄3宗成交,全部為3房成交,售價介乎1,085萬至1,320萬元,可見換樓鏈起動。其中屋苑3A座中層E室,實用面積676平方呎,零議價1,088萬元沽出,呎價16,095元。原業主於2006年7月以347萬元買入,持貨17年帳面賺741萬元。
其次,太古城衞星閣中層H室,實用面積701平方呎3房,原叫價1,280萬元,現以1,238萬元沽出,減價42萬元,呎價17,660元。新買家為同區換樓客。原業主於1994年12月以約470萬元購入,是次轉手帳面獲利約768萬元,物業升值約163%。
同時,美孚新邨6期蘭秀道27號中層D室,實用面積717平方呎,3房間隔,向東南,開價880萬元,減10萬元以870萬元成交,呎價12,134元。新買家為同區換樓客。原業主於1995年2月以317萬元購入,持貨28年帳面獲利553萬元。
此外,荃灣海之戀錄4房成交,為荃青區最大額成交。市場人士指,屋苑2期2A座中高層B室,實用面積1,164平方呎4房,全海景,叫價2,600萬元,買家無睇樓以2,440萬元沽出,減160萬元,呎價20,962元,新買家為外區換樓客。原業主於2017年以2,266.7萬元購入,期內物業升值逾7%。
新居屋受市場追捧,青衣綠悠雅苑錄4月首宗成交,一個高層2房以647萬元(未補地價)市價易手,減價逾100萬元。
作者:盧金施