2023-04-04
經濟日報
【本報訊】經濟復常，市場氣氛好轉，3月二手蝕讓個案亦減少，月內錄約62宗損手個案，按月回落逾3成，蒸發金額約8,220萬元按月減65%；最傷為白石角海日灣單號洋房，持貨4年帳面蝕3,750萬元。
而首季蝕讓個案約244宗，蒸發金額約4.17億元，按季分別下調34%和5%。
3月防疫措施分階段放寬，以及通關效應，本港逐步復常，經濟氣候得到進一步改善，蝕讓個案有所回落。統計指出，3月份錄得62宗蝕讓個案，較2月約90宗大減31%，蒸發金額約8,220萬元較2月2.3億元減少64%，終止連續6個月蒸發金額逾1億元情況。
海日灣洋房 損手3750萬最傷
以地區而言，大埔區屬重災區，錄得11宗，蒸發金額由25萬元至3,750萬元不等，包括月內最傷為白石角海日灣單號洋房，實用面積4,074平方呎，屬4房間隔，以約8,150萬元易手。原業主於2019年以約1.19億元購入，持貨約4年，帳面蝕讓3,750萬元離場。
據悉，原業主當年一手向發展商購入，由於購入時屬於交樓標準單位，業主曾計劃大裝修，惟工程未完成便出現資金問題，最終蝕賣離場。
然而，指標屋苑鰂魚涌太古城和荔枝角美孚新邨共錄11宗蝕讓，前者佔3宗，損手20萬至160萬元不等，最傷為啟天閣低層A室，實用面積759平方呎，以1,338萬元易手，售價較原業主2018年12月以1,498萬元購入價低約160萬元，5年貶值11%。而美孚新邨錄8宗，較2月多2宗。
根據本報統計，去年全年約800宗蝕讓個案，蒸發金額約11.8億元，較2021年全年急增2.2倍；去年爆發第5波疫情，蝕讓個案和金額企於高位，其中10個月單月均蒸發逾半億。而今年首季蝕讓個案約244宗，蒸發金額約4.17億元，按季分別減34%和5%。
責任編輯：楊雨