【本報訊】剛性需求下，準買家積極於二手市場尋寶，沙田第一城3房放盤1天722萬速沽，售價屬市價。另青衣盈翠半島2日錄2宗成交，套3房僅減30萬以1,320萬元易手，較估價高38萬元。
沙田第一城4月錄首宗成交，美聯物業沙田星凱堤岸分行助理聯席董事黃錦瀚表示，屋苑22座中層E室，實用面積504平方呎，屬細3房，原叫價780萬元，放盤1天即以722萬元沽，減價58萬元或7%，呎價14,325元。原業主於1998年以285萬元購入，持貨25年帳面獲利437萬元。
盈翠半島2天2成交
其次，盈翠半島4月2天錄2宗成交，盈翠半島1座中層A室，實用面積752平方呎，套3房間隔，單位3月放盤，叫價1,350萬元，現以1,320萬元沽出，呎價17,553元。新買家為外區換樓客。售價較網上銀行估價1,282萬元高38萬元。
原業主於2010年以636萬元購入，持貨13年帳面獲利684萬元，單位升值1.1倍。
同時，鰂魚涌康怡花園4月交投步伐加快，至今暫3宗，同屬2房，售價由725萬至750萬元。市場人士指出，最新成交為B座中層10室，實用面積497平方呎，作價750萬元，呎價15,091元。原業主於1997年以479萬元購入，持貨26年帳面獲利獲利271萬元。據悉，屋苑部分2房叫價逾800萬元，故低於800萬元有質素單位具承接力。
另外，二手樓價回升，惟個別小業主仍要損手離場。市場人士指，馬鞍山新港城A座中層6室，實用面積348平方呎，減31萬以557萬元易手，呎價16,006元。原業主於2020年2月以558萬元購入，帳面蝕1萬元，惟計算釐印費等，料損手約25萬元。
責任編輯：楊雨