【明報專訊】之前受疫情影響，不少港人在大灣區置業只能透過視頻睇樓，即使收樓驗樓也只能透過線上進行，未能親身參與其中。現在香港與內地已全面恢復通關，筆者的一位粉絲最近也向我分享通關後返大灣區的開心點滴。
筆者的粉絲在兩地通關後，就計劃與丈夫及兩個兒子一家四口一同返中山，希望一睹自己在封關前在當地購買的新居。她與丈夫是在2019年期間透過香港一家知名的大灣區物業代理在中山神灣購置了一個物業單位，但收樓時卻因為封關而不能親身處理，幸好那物業代理公司旗下有管家服務公司，妥善的協助他們跟進收樓事宜，甚至安排驗樓、執漏、裝修、管理等一系列服務。
在通關後，他們想清楚知道，那單位的真實情况是否就如線上所看到的一樣。據了解，當日過關非常順利，不足一小時車程他們便由香港抵達珠海，並在珠海關口與前述的管家服務公司碰頭，那公司安排座駕接送他們一家，由珠海前往至中山新居。
抵埗後，管家服務公司即詳細地向他們兩夫婦交代新居最新情况，並將物業的門匙及相關資料逐一簽收確認。「兩把入戶門鎖匙、兩條信箱鎖匙……文件資料我們有兩個部分，第一部分就是發展商交給單位業主的資料，包括消防安全責任書；安裝防盜門、防盜網、拉柵、防蚊紗窗的安裝指引；收樓確認書；以及維修基金的繳存通知書，主要可以看通知書上編號，搜索這個編號就可確認你們繳納維修基金。另外一份就是你們的個人資料、委託書以及住房證明等資料，現在正式向你們確認及交還。」
領取房產證收樓確認書等
交接完成後，管家服務公司更帶他們一家前往物業管理中心領取房產證，也就是物業屬於他們的真實憑據。前往途中公司職員亦介紹小區的配套設施。拿到房產證那刻，他們兩夫婦不禁感嘆：「現在終於拿到房產證了，由虛幻變得非常實在，之前一直只靠管家服務公司線上講述物業情况，感覺房子不屬於自己的一樣。現在什麼都在自己手裏，感覺實在很多！」
回港後，他們兩夫婦亦和筆者講述當天的感受。他們表示：「之前全都是靠網上收樓驗樓，因為封關沒法子返回中山收樓，驗樓是一路拍着片子，用視頻電話和委託的管家服務公司一起督促開發商執漏維修單位，雖然管家服務公司非常盡責，講解清晰，但我們始終認為少了一份親力親為的感覺。」
至於他們兩夫婦為何選擇在大灣區購買物業，他們表示，早在五年前已關注大灣區的發展概念，認為一定會成功的，相信大灣區會有一個美好的前景，所以在香港找一家具實力的大灣區物業代理公司，報名參加他們舉辦的睇樓團。透過睇樓團，他們可考察到大灣區不同位置或者不同格局的樓宇，以及了解當地的小區發展，衡量中山神灣那間物業的位置和環境都適合自己，加上樓價又負擔得起，所以就決定購買那個單位了。筆者亦同意他們的想法，大灣區以至整個中國這幾年的變化實在太大了，再者現在內地已全面開放防疫政策，毋須核酸，出街又不用再戴口罩，確實是時候去內地走一走，感受一下內地的最新發展，看看祖國的大好河山！
V+大灣區不動產研究院
[沈永年 大灣區樓市解碼]