2023-04-01
經濟日報
【本報訊】在北部都會區概念推進下，新地 （00016） 或有關人士看準區內的發展優勢，就位於粉嶺坪輋的一幅農地及綠化用地，向城規會申請發展大型屋苑，日後將會提供逾1.4萬伙，規模媲美天水圍嘉湖山莊。
該地坐落於坪輋路以西、下山雞乙村的南面。地盤面積約168.7萬平方呎，擬改劃為「住宅（甲類）」、「住宅（甲類）1」，及「政府、機構或社區」地帶，以地積比率約4.31倍發展，興建35座樓高30至42層的住宅，及3座不多於4層的非住用建築，提供14,325伙及200個安老院舍床位，總樓面面積達約726萬平方呎。
共建35座住宅 分期發展
項目擬分期發展，首期位於地盤的東面，涉6座住宅，另設約2.4萬平方呎有蓋交通停車處，及約3.2萬平方呎的商業樓面，以應付社區居民的日常生活需要，並設長者鄰舍中心，涉約7,180平方呎。而剩餘期數則處於地盤西面，涉29座住宅，亦包括兩個共7.1萬平方呎有蓋交通停車處、19.4萬平方呎商業樓面，及多項社福設施。此外，在地盤的西北面的用地，將會預留發展為學校。
是次申請人為漢成發展有限公司，註冊董事為雷耀輝、黃國垣。據了解，雷耀輝過往亦曾替新地處理農地，不排除背後申請人為新地。申請人指，擬建項目能捉緊與大灣區城市日益增長的經濟互動，及北部都會區的長遠發展所帶來的機遇，並可促進周邊城郊地區的轉型，配合及協助實現「新界北新市鎮」的規劃意向。
另外，城規會昨日審議一批申請，對於房協就比鄰元朗YOHO Midtown的用地，早前向會方申請放寬地積比率限制，以發展約720伙資助出售房屋，以及房委會擬在元朗朗屏路橫洲第一期地盤乙用地申請放寬建築物高度限制，發展約1,870伙公營房屋，城規會均在有附帶條件下批准兩公營項目的申請。同時，就葵涌業成街14至15號項目早前向會方申請放寬地積比率至11.4倍，以重建1幢新式工廈，會方亦在有附帶條件下批准申請。
此外，發展局就交椅洲人工島填海範圍、概括土地用途、策略性運輸基建及可能融資選項的初步建議而進行的階段性公眾參與昨天完結。
責任編輯：黃鑠安