2023-03-30
東方日報
內房及物管股華潤置地(01109)和碧桂園服務(06098)昨雙雙公布截至去年底止的年度業績，受去年內地房地產市場不景氣拖累，期內兩間公司的股東應佔溢利按年下跌。其中潤置純利下跌13.3%至280.91億元（人民幣•下同），每股盈利3.94元，末期息每股1.219元。該企首席運營官兼執行董事張大為於業績發布會上表示，農曆新年後內地房地產市場出現明顯回暖，客戶購房意欲亦上升，公司首兩個月簽約額亦按年增長一至兩倍。
今年銷售目標逾3000億
張大為指，現時內地市場仍然面臨不少壓力，回暖情況主要集中在一線及二線城市，三、四線城市的反彈力度並不明顯，預期內房市場會呈現分化及平穩的復甦表現。該企董事會主席李欣表示，今年公司總可售貨源約5,300億至5,400億元，以目標去化率60%計算，今年合約銷售目標為逾3,000億元；又指集團發展的重點是重質不重量，要發展一些有現金流利潤的項目，故今年會以穩定策略為優先考慮。
碧服冀收入利潤雙位數增
至於碧服昨公布去年度股東應佔溢利19.43億元，按年下跌51.81%，每股盈利57.68分，派發末期息14.4分及特別息22.81分。公司去年度的整體毛利率只有28.6%，而2021年是32.5%，按年有所下滑。該企首席財務官黃鵬解釋指，成本上升的主因是人工成本增加，去年公司營收增加43%，但人工成本增加53%，反映公司在去年將更多資源投放在人工上，藉此提升業主的滿意度。
被問及今年業務預期，黃鵬指，對公司今年的收入及利潤表現會持審慎樂觀看法，目標有小雙位數，即是不低於10%的增長，又指去年疫情及防疫開支高企，加上部分業務回款較慢，故不利去年毛利率，又指有信心今年毛利率會提升。該企總裁李長江補充指，隨着內房發展模式改變，公司將會堅定抓住服務要求、提升效率，利用科技、人工智能（AI）等新技術去解決問題，以及滿足客戶需求。
其他房企消息方面，華南城(01668)公布，旗下全資附屬公司與11間銀行簽訂60億元的流動資金銀團貸款。公司指，該貸款是集團自創立以來最大單筆融資，貸款年期為3年，年利率4.7%，款項用於償還現有貸款之本金及利息。