樓價連續多月回升，發展商積極部署推盤。嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明表示，集團今年連推多個大型項目，惟推盤步伐將隨市而行、不宜過急，會逐步推售旗下啟德及將軍澳日出康城的合作項目。
温偉明：樓市「大病初瘉」
資料顯示，嘉華現時有2個啟德合作新盤，包括與會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣，兩期涉及2138伙、與恒基、中國海外及九倉合作發展的4A區2號項目，涉約2060伙。
嘉華尚待推售的新盤包括與信和、嘉里及招商局置地等合作發展的將軍澳日出康城第13期涉2550伙、凱栢峰III涉644伙，以及夥拍信置及中國海外發展元朗錦上路站栢瓏III約680伙；合共超過8000伙單位。
温偉明認為過去3年疫情對樓市造成重大打擊，期間有不少中產家庭移民離港，導致對於樓價1000萬至2000萬的換樓需求減少。現時樓市成交量已逐步恢復至疫情前水平，惟有超過7成買家選用建期付款，發展商未能在建築期間回籠資金，補充足夠現金流。
温偉明形容樓市屬於「大病初瘉」，需時恢復過來，故今年只可固本培源，在現行樓市政策下，新盤樓花不能承造高成數按揭，買家無法即時上會，很可能令撻訂或「抬錢上會」等情況增加，形容是「三輸」局面，呼籲港府正視相關問題。