2023-03-30
經濟日報
華潤置地（01109）去年少賺13.3%至280.9億元（人民幣，下同），扣除投資物業重估增值後，核心溢利按年增長1.5%至270億元。
潤地擬派末期息1.219元（折合1.394港元），全年股息增1.5%至1.401元（折合1.602港元），以收市價35.7港元計，現價股息率約4.5厘。
管理層表示，今年可售貨源5,384億元，其中，有89%位於一二線高能級城市。若按60%去化率計算，預期潤地今年銷售金額將超過3,000億元。另外，集團目前的策略是實現有利潤增長的營收，及有現金流的利潤，故量價平衡管理很重要，期望今年可以在營業額及利潤有「雙增長」。
今年銷售額 料逾3000億人幣
去年集團簽約額為3,013.3億元，權益簽約額為2,088.1億元。期內，綜合營業額按年跌2.4%至2,070.6億元，開發物業營業額跌4.2%至1,761.6億元，投資物業營業額跌2.4%至170.2億元。截至去年底，總土儲達6,478萬平方米。
截至去年底止，在手現金及現金等價物為975億元，總有息負債率40.2%，淨有息負債率38.8%，加權平均融資成本3.75%，平均債務年期為5.4%。
對於房地產前景，管理層指，春節後內房回暖勢頭明顯，市民購房意願提升，但各城市之間的分化明顯，看到主要是一二線熱點城市的樓市回暖，其他二線城市處於止跌或復甦階段，而大部分三四線城市的反彈迹象不明顯。總體預期今年樓市仍然面對不少壓力，未來可能還會出現波動，整體將呈現分化和平穩復甦的趨勢。
作者：袁諾曦
責任編輯：梁智豪