2023-03-30
經濟日報
【本報訊】新盤搶佔市場，二手交投減，惟優質單位有價有市，青衣盈翠半島東南煙花3房一線盤，獲同區客1,500萬元承接，售價較網上銀行估價高逾8%。
美聯物業首席高級營業經理李貫甡表示，盈翠半島12座高層F室，實用面積772平方呎，套3房間隔，屋苑最為優質放盤，享有全海景，另附設雅裝。去年7月放盤，叫價1,650萬元，現以1,500萬元易手，減價150萬元，呎價19,430元。售價較網上銀行估價1,387萬元，高113萬元。原業主於1998年以478.7萬元購入，持貨25年帳面獲利1,021.3萬元。
珀麗灣2房樓王 減30萬沽
另外，馬灣珀麗灣2房樓王減30萬元沽。市場人士指，屋苑9座中層B室，實用面積583平方呎，向東南，享青馬大橋海景，原叫價760萬元，減價30萬元以730萬元易手，呎價12,521元。原業主於2014年8月以580萬元購入，持貨逾8年帳面獲利150萬元。
同時，鰂魚涌康怡花園3月暫錄14宗成交，其中R座高層6室，實用面積461平方呎，2房間隔，以780萬元易手，呎價16,920元。原業主持貨10年，帳面獲利191萬元。
其次，中原經紀人指數CSI（住宅售價）最新報60.24點，較上周的60.63點輕微下跌0.39點。近3周走勢逐步回軟，連跌3周共6.02點，由65點回軟至60點左右。顯示近期業主議價空間收窄，二手成交減，預示樓價升勢未變，但升幅有可能減慢。
責任編輯：楊雨