2023-03-27
明報
【明報專訊】周末因有事要辦而去了澳門，並和當地的司機交談，他說雖然疫後內地人訪澳人數已回升不少，但他們的消費能力大不如前，現在他們進賭場大多只下注兩三萬元玩玩便算，連帶其他購物數量和金額也較疫情前遜色不少，相信一是內地經濟仍未全面復蘇，二是內地管控資金出境變得極嚴。
如澳門司機所說是真，則香港寄望通關後北水會湧來香港消費甚至買樓，可能只是代理或一些香港人的主觀期望，一日內地樓巿和經濟未變強，北水能撐起香港的樓巿也只是期望而非現實。
話雖如此，政府為「搶人才」新設的「高端人才通行證計劃」於去年12月28日起接受申請，兩個月間共收到14,240宗申請，其中8797宗已獲批，反應算是熱烈，也反映香港對外地人的吸引力仍在，而當有關高才通獲批人士真正來港之時，他們始終有住屋需求，會對香港的住宅租務巿場構成新的支持。
其實，如政府決心吸納人才，便要顧及香港的住屋需求會上升，更不應因近年樓價變得較平穩或稍後下跌，便在土地和房屋供應上放軟手腳，從來造地需時，若要待樓價再飈升時才去搵地，便又會落後於形勢。
明報投資及地產版資深主編
[陸振球 主編的話]