一個人住舒服啲？

日前公布的《香港統計月刊》製作了關於2021年居於單人住戶的人口概況的專題，隨着香港的社會及經濟發展，近年來獨居人士的數目不斷增加。在2021年，單人住戶的居所樓面面積中位數原來達到332平方呎，遠多於全港家庭住戶的人均居所樓面面積中位數166平方呎。 單人住戶居所 中位數332呎 當中又提到，40%的單人住戶所佔用的居所樓面面積為215至少於413平方呎，而65%的全港家庭住戶的人均居所樓面面積則少於215平方呎（見圖），數字來說，單人住戶空間還比較多。在2021年，全港有538,324個15歲及以上人士居住的單人住戶，較2011年的403,550個，大幅上升了33%。單人住戶佔香港整體家庭住戶的比例由2011年的17%，增加至2021年的20%。 唐榮翻查人口資料，最新數字是截至2022年10至12月，香港家庭住戶數目為267.8萬戶，自置居所比率為51.2%。如果推算，65%的全港家庭住戶的人均居所樓面面積少於215平方呎，即有174萬戶左右。 上述專題又分析，獨居人士主要因為人口高齡化，令65歲及以上人士數目持續增加，及45至64歲人士獨居的比例明顯上升。其中45至64歲女性獨居的比例由2011年的6%，增加至2021年的9%，而45至64歲男性的比例亦由7%增加至9%。這是與女性和男性獨身趨勢更為普遍有關。 如果以年齡劃分單人住戶的居住房屋類型，在2021年的情況是這樣的，佔最多比例的前兩種：65歲及以上，49%居於出租公屋，25%自置私樓；45至64歲，31%出租公屋，30%自置私樓。到了以下年齡層情況有變，更多比例租私人樓：25至44歲，47%非自置私人樓，33%自置私樓；15至24歲，60%居於非自置私人樓，18%自置私樓。 280呎封底 5年後落成量可驗證 去年政府或相關項目，在賣地條款加入最低單位面積要求，訂明每個單位的實用面積至少要達280平方呎。而去年施政報告亦提到，新建單位面積「封底」，所有於2026/27年度起落成的資助出售房屋，一般實用面積不少於280平方呎，新落成公屋（1至2人單位除外）一般室內樓面面積不少於同等水平；新落成公屋單位（1至2人單位除外）室內樓面面積不少於226平方呎，大致相等於資助出售房屋實用面積不少於280平方呎。 理論上要有足夠土地，可建較大型單位，不斷有較大單位落成入伙，不論私人及公營房屋，不斷累積增加，才能把整體人均居所面積向上推。過去一段時間，公私營樓都是先量後面積，追求供應數量極大化，而280平方呎封底，4、5年後的落成量將可驗證結果。 撰文 : 唐榮