2023-03-16
明報
發展局2023年2月23日公布2023/24年度政府賣地計劃，其中一幅位於荃灣油柑頭的土地將用作「港人首次置業」（首置）項目，於下個財政年度首季推售地皮。該項目將是繼觀塘安達臣道住宅地後，第二個由發展商興建的首置盤。油柑頭項目料提供共1950個單位，政府消息透露首置單位佔比將不少於一半，即約有近千伙。
發展局長甯漢豪形容油柑頭地皮位置很好，背山面海，相信項目會很受歡迎，而地皮已完成改劃程序，隨時可出售。具體賣地條款將待房屋局敲定後公布。
甯漢豪解釋首置項目屬政策目標，局方以政策目標先行，絕非代表政府壓低地價吸引財團競投。
立法會發展事務委員會主席謝偉銓認為，目前公私營房屋以七三比劃分，當局側重興建公屋，資助出售房屋則較少，並不足夠。他說，目前本港有足夠土地，認為應增建資助出售房屋，尤其首置盤，因可幫助從未置業的年輕家庭，同時可挽留人才，促進他們向上流動的機會。謝偉銓又說，當置業者擁有首個物業後，可鼓勵他們細屋換大屋，加強向上流動的決心。
政府亦首次於賣地計劃中加入青年宿舍。發展局公布東涌東第106A號用地將發展私人住宅及青年宿舍，預計宿舍及相關設施不超過項目總樓面10%，初步計劃青年宿舍屬政府物業，建成後由政府伙拍非政府機構（NGO）營運。公屋聯會總幹事招國偉料機場未來將增聘人手，對人力需求較大，居於東涌將可方便在機場就業的年輕人，故不擔心相關青年宿舍的入住率。