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棕地荒地翻生示範

2023-03-15    星島日報
  香港樓價高企,早已脫離普羅打工族負擔能力,關鍵在於覓地困難,要大量供應土地解決住屋問題,談何容易。一隻手掌拍不響,也要有長期堅離地的房屋政策規劃配合,才得以成就今天的困局。標榜以結果為目標的新一屆政府,奈何過於迷信字母湯:KPI,動輒有前冇後,打死罷就,偶有精準出擊,卻每每因之前未有廣泛諮詢,惹來反彈,最怕好事變壞事,最終又係淪為IPK。   開門四件事:衣食住行,香港地,能夠成功解決住屋問題,稱得上已成功解決大部分問題。不患寡而患不均,規劃處曾經估算新界約有1,414公頃土地被視為營運中之棕地,其中一半為倉儲,沒有營運之棕地亦達165公頃,形成嚴重資源錯配及浪費,坐擁大量農地的發展商,近年雖已更積極發展手上農地,以應付中短期土地供應政策為目標之土地共享先導計畫,獲批個案寥寥可數,即使加入光房光屋光村,亦只屬杯水車薪。   能力愈大,責任愈大,長和成為解決香港房屋問題的最佳示範單位。上周五,其持有的聯合船塢集團向城規會提出修訂大綱圖的消息曝了光,建議把位於青衣的香港聯合船塢,連同其北面的政府土地,一併改變用途,並提供連接道路直達閒置政府土地,可望產生協同效應,改劃發展大型綜合私人住宅及公共房屋發展,預計可供應15,075伙(包括10,370個私人住宅單位及約4,700個公共房屋單位)。   香港聯合船塢現時為一塊約10公頃的船塢用地,定義為棕地,至於北面長期荒廢的土地,不說也不知,竟然是已閒置多年的政府土地。 胡孟青 青談