香港樓價高企，早已脫離普羅打工族負擔能力，關鍵在於覓地困難，要大量供應土地解決住屋問題，談何容易。一隻手掌拍不響，也要有長期堅離地的房屋政策規劃配合，才得以成就今天的困局。標榜以結果為目標的新一屆政府，奈何過於迷信字母湯：KPI，動輒有前冇後，打死罷就，偶有精準出擊，卻每每因之前未有廣泛諮詢，惹來反彈，最怕好事變壞事，最終又係淪為IPK。
開門四件事：衣食住行，香港地，能夠成功解決住屋問題，稱得上已成功解決大部分問題。不患寡而患不均，規劃處曾經估算新界約有1,414公頃土地被視為營運中之棕地，其中一半為倉儲，沒有營運之棕地亦達165公頃，形成嚴重資源錯配及浪費，坐擁大量農地的發展商，近年雖已更積極發展手上農地，以應付中短期土地供應政策為目標之土地共享先導計畫，獲批個案寥寥可數，即使加入光房光屋光村，亦只屬杯水車薪。
能力愈大，責任愈大，長和成為解決香港房屋問題的最佳示範單位。上周五，其持有的聯合船塢集團向城規會提出修訂大綱圖的消息曝了光，建議把位於青衣的香港聯合船塢，連同其北面的政府土地，一併改變用途，並提供連接道路直達閒置政府土地，可望產生協同效應，改劃發展大型綜合私人住宅及公共房屋發展，預計可供應15,075伙（包括10,370個私人住宅單位及約4,700個公共房屋單位）。
香港聯合船塢現時為一塊約10公頃的船塢用地，定義為棕地，至於北面長期荒廢的土地，不說也不知，竟然是已閒置多年的政府土地。
胡孟青 青談