2023-03-15
經濟日報
2011/12年度，時任特首曾任權發表施政報告，提出「支援青少年」的工作，其中之一是「單身青年宿舍」，9年後第一個宿舍落成、10多年第二個。
一份立法會文件曾提到相關背景，為釋放非政府機構現有未盡其用土地的發展潛力，並滿足部分在職青年擁有自己居住空間的願望，政府在2011至2012年《施政報告》中宣布推行青年宿舍計劃，由政府全數資助非政府機構在其擁有的土地上興建青年宿舍。竣工後，非政府機構將以自負盈虧形式營運青年宿舍。為讓青年人可為其中期個人發展目標儲蓄，非政府機構須把租金水平訂在不超過鄰近地區面積相若單位市值租金的60%。至於第一個是香港青年協會的青年宿舍PH2，坐落於大埔墟寶鄉街2號，於2020年落成。
第2個青年宿舍 最快5月入伙
第二個落成項目就是日前開始招租的「保良局李兆基青年綠洲」（見表），位於元朗大樹下西路18號，項目共提供1,680個宿位，包括816間單人房和432間雙人房。第一期會先推出500個宿位，讓18至30歲在職青年租住最多5年，租金介乎2,950至4,200元，最快5月入伙。
單位面積由179至240平方呎，房間有獨立廚廁，基本家具；宿舍亦設公共空間，供房客消閒及聯誼之用。地皮原由恒地 （00012） 持有，後來捐贈保良局。據悉，現時仍有5個青年宿舍項目正在推展，包括預期2025年落成的佐敦渡船街、上環荷李活道、大角咀鴉蘭街項目。
之後，青年宿舍似乎較少有在歷屆特首施政報告中提及，到了現屆特首李家超，在2022年施政報告則特別提出「青年住屋」一項，當中包括擴大「青年宿舍計劃」，政府會研究不同方式增加青年宿舍供應，包括資助非政府機構租用合適酒店和旅館，並將房間轉作青年宿舍用途，目標是5年內提供額外約3,000個宿位。青年支付的租金約為市值租金的6成，並須承諾參與地區或志願服務回饋社會。
民政及青年事務局昨日批出首個在「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的項目，由香港青年聯會與紀惠集團合作推出，地處銅鑼灣摩理臣山道，共有97間房，提供194個宿位，共6種房型選擇，租金價格由3,800至4,800元不等。
賣地促發展商支援 反應難料
李家超亦在施政報告中提到，政府會物色合適的賣地計劃項目，以試驗形式要求發展商預留一定數量的單位，支援「青年宿舍計劃」。這類土地將會何時出現？市場反應又將如何？
撰文 : 唐榮