2023-03-14
星島日報
近年新港人置業比率上升，美聯住宅部營運總監張子存表示，香港樓價去年下跌約15%，整體住宅交投亦按年跌近4成。隨着香港與內地通關，以及防疫措施大幅放寬，加上新一份《財政預算案》調低首置印花稅，刺激住宅物業交投回升，樓市見「牛氣」，今年2月一手成交量高達867宗，按月升逾七成，按年更爆升逾6倍，樓價方面相信首季可升6%。
2月新樓867宗成交
張子存認為，現時北水並未大舉來港，購買力主要是來自本地及居港多時的新香港人。事實上，自去年第四季開始，已見新香港人買家積極入市。據該行數據及研究中心綜合土地註冊處資料，按已知買家姓名作分析，去年第四季內地買家佔整體一二手成交的佔比高達11%，是為自12年第三季以來，首季重返雙位數水平，比率創11年季度新高。由於去年第四季尚未通關，估計這批買家以新香港人為主，因受到通關的消息吸引，加速入市致令比率上升。