2023-03-14
經濟日報
全面通關帶動二手交投，指標屋苑接連錄大額成交，鰂魚涌繼康怡花園促成一宗相連單位成交後，太古城套3房以2,000萬元易手，呎價19,704元直逼2萬元，高質素單位備受實力客垂青。
繼日前康怡花園相連單位賣2,003.8萬元後，同區太古城亦促成大碼成交。市場人士表示，屋苑春櫻閣低層G室，實用面積1,015平方呎，套3房間隔，原叫價2,050萬元，現以2,000萬元易手，減價50萬元或2%，呎價19,704元。原業主於1995年以711萬元購入，持貨28年帳面獲利1,289萬元，升值1.8倍。太古城3月暫錄6宗成交，交投步伐較2月減慢，涉及銀碼由1,010萬至2,000萬元。資料顯示，2月屋苑錄得3宗逾2,000萬元成交，樓價介乎2,150萬至2,388萬元。
美孚4房1600萬售 36年賺1440萬
另外，九龍區指標屋苑美孚新邨罕有錄凹海單位成交，消息指，屋苑3期百老滙街62號中高層C室，實用面積1,327平方呎，套4房，兼望海景園景，以1,600萬元成交，呎價12,057元，成交價較市價1,800萬元低約11%，目前中高層單位叫價約1,900萬至2,000萬元。原業主於1987年1月以160萬元購入，持貨36年帳面賺1,440萬。屋苑3月暫錄18宗成交，實用呎價11,575元。
奧運站君滙港4房 低市價15%沽
其次，香港置業首席聯席董事張仲賢表示，奧運站君滙港2座低層D室，實用面積1,765平方呎，4房連工人房，向正南，以3,980萬元放盤約1年半後獲同區客接洽，議價後減280萬元以3,700萬元易手，呎價20,963元，低市價15%。原業主於2008年6月以2,029.5萬元購入，持貨15年帳面獲利1,670.5萬元，升值82%。
作者：盧金施