過往以發展工商物業為主的星星地產首次進軍住宅市場，推出元朗全新樓盤雨後，項目主打1房及2房細戶，力吸年輕人市場。雨後上周正式開價，最快本周末進行首輪銷售。發展商表示，集團未來將投放更多資源在住宅市場上，比例料佔逾半，預期今年樓價可上升10%至15%。
作為集團首個住宅項目，星星地產主席及首席執行官陳文輝接受訪問時表示，項目主打1房及2房單位，主力吸引年輕上車客，他們特別注重有品味的居住環境，在打造樓盤時，不論每一個細節、設計、開則等，均從用家出發，期望可以令樓盤盡善盡美，項目亦提供3房間隔，同時適合換樓人士，期望藉着雨後，當買家參觀過項目後，對集團日後項目有信心。他又說，雨後將分階段推售，視乎市場反應，料只會輕微提價。
暫收約600票
雨後最快本周末進行首輪銷售，昨日位於觀塘的展銷廳，頻現參觀人流，市場消息指已接獲約600票，超額認購約8倍。至於雨後這個名字，陳文輝早前透露，數年前實地視察項目地皮時剛好停雨，發現這個時候的寧靜清新頗有詩意，因此將項目命名為雨後。同時寓意本港歷經數年疫情後，現已走出困境，象徵「雨後陽光」。
「雨後」寓意疫後走出困境
對於樓市未來走勢，陳文輝表示，樓市經過長時間的低潮，加上息口將見頂，口罩令亦取消，過去不少買樓需求被壓抑，在多項利好消息帶動下，集團看好今年樓市發展，政府調低首置印花稅稅階，取態亦支持樓市發展，政府大方向為拼經濟，現時就業市場是「工等人」，供款能力增加，樓市便向好，相信今年樓市將反彈，料樓價今年可升10%至15%。
過往以發展工商物業為主的星星地產首次進軍住宅，陳文輝表示，住宅始終是地產的主流市場，這是不容置疑的，要立足地產，便須朝這方面發展，集團未來會投放更多資金在住宅市場上，料佔集團逾半數，未來傾向以投地方式增加土地儲備，亦不排除與其他發展商合作。
過往主力發展工商物業
陳文輝續說：「住宅永遠有好大需求、上車一族、換樓一族，現時市場以1房至3房為主流，集團未來發展仍以MASS MARKET（中小型住宅）為主，過億一間屋並非自己所關注。」是次以雨後300多伙作為住宅的起步點，未來以單位數目約300伙至1000伙的地皮作為主力最合適。
他又稱集團亦特別看好北部都會區，過往亦曾在「北都」發展商廈，是次則發展住宅，區內有不少吸引之處，動力較大，選擇亦較多，價錢亦較市區低，未來亦傾向於這區物色發展機會。
記者 譚達成 攝影 蔡建新
星星地產陳文輝訪問重點
1.雨後主打1房及2房單位，主力吸引年輕上車客。
2.打造雨後時，較注重wellness，從運動、水、空氣、食物、藝術及元宇宙等多方面着手。
3.今年樓市將反彈，料今年樓樓可升10%至15%。
4.住宅始終是地產市場的主流，不容置疑。
5.集團未來會投放更多資金在住宅市場上，料佔集團逾半數。
6.未來以MASS MARKET為主要住宅發展方向，發展約300伙至1000伙單位的地皮最為合適。
7.看好「北都」區內有不少吸引之處，價錢亦較市區低，未來傾向於這區物色發展機會。
8.雨後賣樓收益的1%用作成立基金，投放於年輕人創業、科研和環境保護上。
星島專訪