2023-03-13
經濟日報
大型新盤推售分薄二手客源，四大代理統計周六、日10大屋成交均見回落，惟整體氣氛轉佳帶動樓價升，私樓和資助房屋重現高價，沙田第一城一個2房連天台以550萬元沽出，呎價直逼2萬元，為今年最高呎價。
中原地產2天錄10宗成交，創12周新低，按周回落41%，3個屋苑零成交；美聯物業錄10宗，按周下跌44%，為13周低；利嘉閣地產僅8宗，按周大減47%，為去年12月下旬12周以來再度跌至單位數字；香港置業錄8宗成交，按周減38%，並重回單位數水平（四大代理10大屋苑各有差別）。
樓價向上，沙田第一城2房已攀升至逾500萬元，美聯物業助理聯席董事黃錦瀚表示，屋苑44座連天台單位，實用面積284平方呎2房，減價10萬元以550萬元沽，呎價19,366元，直逼2萬元，為今年最高呎價，而售價較網上銀行估價554萬元低4萬元。原業主於2016年以395萬元購入，持貨7年帳面獲利155萬元。
康怡高層相連單位 逾2千萬售
其次，鰂魚涌康怡花園罕有錄逾2,000萬元大額成交。市場人士指出，屋苑G座高層15、16室相連單位，實用面積1,216平方呎，去年以2,580萬元放盤，其後調整至2,250萬元，終以2,003.8萬元易手，為屋苑逾3年高價，呎價16,479元。原業主於2011年分別以553萬元和790萬元購入，持貨12年帳面獲利660.8萬元。屋苑3月至今暫10宗成交，旺過太古城（4宗）。
資助房屋方面，將軍澳翠嶺峰高層C室，實用面積271平方呎1房，以363萬元（未補地價）沽出，呎價13,395元，較去年12月同類賣317萬元高15%，且呎價首破1.3萬元創屋苑新高。
作者：盧金施