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馬泰陽:新港人成樓市「生力軍」

2023-03-13    明報
【明報專訊】內地與本港全面通關,本港全面復常,零售業更成經濟復蘇的「火車頭」,帶動本港整體的經濟發展,而樓市市場亦同樣受惠。然而,受多項利好消息刺激,新盤、貨尾及二手樓市場回暖,預料首季一手市場將會帶領樓市繼續攀升。 日前,稅務局公布2月份的3項住宅辣稅個案(包括15%新住宅印花稅、BSD及SSD)數據共錄234宗,按月增加77宗,升幅約49%,當中反映投資者入市的15%住宅印花稅(即DSD及AVD)個案按月亦見上升,2月相關個案錄163宗,較1月108宗按月升約50.9%,亦創半年新高,期內涉及相關稅款約3.72億元,按月升約57.7%。在全面通關的帶動下,本港經濟逐步改善,樓市氣氛轉旺,增加長線投資者入市意欲,成為15%新住宅印花稅個案上升的動力。 自內地與香港全面通關後,資金逐步重臨,為本港經濟及樓市帶來新資金。因過去數年已積壓了一定的購買力,相信有不少內地買家在通關後將陸續來港置業;另外,隨着政府積極在各地引進專才來港,事實上,近月新盤及二手市場已強勢起動。 去年發布《施政報告》中提及合資格來港的人才在港居住滿7年後可申請退還已繳付的置業印花稅,為準新香港人帶來置業誘因。該項措施不但有助本港經濟,更為豪宅帶來動力,更重要是該措施有助滿足高收入人才來的置業需求,相關措施出台後,加上全面通關復常,本港豪宅交投漸趨活躍,有發展商亦推出豪宅單位應市,銷情不俗。相信未來資金將會加快流入本港,無論新盤、二手抑或豪宅市場交投亦將進一步轉旺,樓市首季將現「價量齊升」格局。 香港置業行政總裁 [馬泰陽]