2023-03-11
經濟日報
古洞北/粉嶺北發展起動，財團加快區內插旗。有財團申請將區內一幅4.7萬平方呎的住宅用地，申請放寬地積比2成至4.2倍，以興建1幢25層高住宅，涉及250伙。
該項目涉及古洞丈量約份95約多個地段，亦即現時河上鄉路附近，屬於古洞北第23區的一部分，佔地約4.7萬平方呎，屬於「住宅（乙類）」用途，原有地積比率為3.5倍，現時希望放寬到4.2倍，將興建1幢25層高住宅，總樓面19.9萬平方呎，增加約2成樓面，將會提供250伙。
申請人包括華豐行五金有限公司等，而用地目前屬於貨車停車場，估計屬於廠家申請發展。申請人又指，鄰近地盤的地積比已經放寬至5.8倍到6倍，故此希望略為放寬住宅發展密度。
古洞南用地 擬建42幢洋房
另外，古洞南的坑頭大布丈量約份第94號多個地段，一幅13萬平方呎的「住宅（丁類）」用地，則提出以地積比率0.48倍，興建42幢2至3層高的洋房，總樓面約6.25萬平方呎，平均每幢獨立屋面積約1,489平方呎。
上述地點在過去亦曾申請發展，並在2019年獲城規會批准，當時獲准興建19幢洋房，新方案地盤面積擴大了1倍，地積比維持0.48倍不變，洋房數目則增加1.2倍。據資料顯示，申請人為具建築及裝修背景的小型財團。
責任編輯：楊雨