2023-03-11
經濟日報
樓市升勢持續，樓價指數連升3周，按周再漲0.22%，創約4個月新高，今年已累升5%。業界指，美國加息步伐雖或再提速，惟無改樓市升勢，料CCL短期可再升3.29%。
CCL今年來累升約5%
反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL，最新報164.59點，按周漲0.22%，連彈3周累升2.88%，再創去年11月6日錄得164.78點後，約17周新高。
CCL已連續3周企穩160點之上，為去年10月底至11月中以來首次，年初至今升幅達4.99%。
本周CCL主要反映上月13至19日市況，期間發展商再度重拾推盤步伐，藍田新盤KOKO ROSSO於2月16日推出首批88伙，為近3個月首個開價全新盤，對市場帶來提振作用。
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，美國聯儲局日前暗示加快加息步伐，令好淡消息交錯，但樓價上升趨勢未變，CCL於復活節前後有望衝至170點，潛在升幅3.29%。
中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量亦認為，市場對息口睇法不及此前敏感，「大家反而在炒通關利好因素」，惟礙於過去兩個月樓價升勢較急，相信短期需要「唞唞」，待整固後再展升勢。
不過，受新盤搶客影響，二手睇樓量偏軟，利嘉閣地產統計的50個指標屋苑，周末兩日（11至12日）共1,170組預約睇樓，按周跌4.1%，為連續兩周下跌。
作者：鄭達偉
責任編輯：楊雨