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二月 21, 2024 星期三 間有陽光 28° 72%

二手樓價指數「3連升」共2.9% 創4個月高

樓市升勢持續,樓價指數連升3周,按周再漲0.22%,創約4個月新高,今年已累升5%。業界指,美國加息步伐雖或再提速,惟無改樓市升勢,料CCL短期可再升3.29%。 CCL今年來累升約5% 反映二手樓價走勢的中原城市領先指數CCL,最新報164.59點,按周漲0.22%,連彈3周累升2.88%,再創去年11月6日錄得164.78點後,約17周新高。 CCL已連續3周企穩160點之上,為去年10月底至11月中以來首次,年初至今升幅達4.99%。 本周CCL主要反映上月13至19日市況,期間發展商再度重拾推盤步伐,藍田新盤KOKO ROSSO於2月16日推出首批88伙,為近3個月首個開價全新盤,對市場帶來提振作用。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示,美國聯儲局日前暗示加快加息步伐,令好淡消息交錯,但樓價上升趨勢未變,CCL於復活節前後有望衝至170點,潛在升幅3.29%。 中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量亦認為,市場對息口睇法不及此前敏感,「大家反而在炒通關利好因素」,惟礙於過去兩個月樓價升勢較急,相信短期需要「唞唞」,待整固後再展升勢。 不過,受新盤搶客影響,二手睇樓量偏軟,利嘉閣地產統計的50個指標屋苑,周末兩日(11至12日)共1,170組預約睇樓,按周跌4.1%,為連續兩周下跌。 作者:鄭達偉 責任編輯:楊雨