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六月 22, 2024 星期六 間有陽光 31° 76% 酷熱天氣警告

屋苑預約睇樓按周稍升溫 購買力漸釋放準買家四出覓盤

新盤激發市場購買力,加上部分業主縮窄議價空間,準買家加快入市步伐,綜合物業代理數據顯示,本周末屋苑預約睇樓量按周增加1.4%至1.5%。 中原表示,本周末10大屋苑錄得593組睇樓預約,按周增加1.4%。美聯指出,15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約482組,按周增加約1.5%。不過,利嘉閣估算,本周末全港50個指標屋苑共錄1170組客預約睇樓,按周下跌4.1%。祥益更表示,本周末屯門及天水圍預約睇樓量按周下跌約20%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,發展商積極推盤,而且開價克制,成功激發累積的購買力釋放,一手成交熾熱,增添市場信心,部分業主收窄議價空間,由之前5%至10%,縮窄至2%到3%,準買家見樓市重拾升勢,紛紛加快入市,刺激睇樓氣氛。 美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,儘管新盤定價吸引及發展商積極推售影響下,搶佔不少二手購買力,但同時激發置業動力,本周末屋苑預約睇樓量稍為增加,然而短期內樓市氣氛仍以一手主導。 議幅縮至2%至3% 利嘉閣研究部主管陳海潮表示,發展商積極推售新盤,成為市場焦點,加上二手樓業主愈來愈心雄,反價、封盤令準買家猶豫,本周末指標屋苑預約睇樓量偏軟。 祥益執行董事張才權表示,近日全新盤連環出擊,吸引大批客源,而且受到近期股市波動影響,不少準買家轉趨審慎。 隨着樓市氣氛好轉,個別屋苑錄得高市價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨6期恆栢道9號中層D室,面積717方呎,去年6月開價1080萬,新近以988萬易手,高市價5%,呎價約13780元。 美孚錄高市價成交 中原副分區營業經理王子健表示,紅磡黃埔花園本月暫錄14宗成交,其中9期2座低層A室,面積771方呎,新近以1180萬售出,呎價15305元。 新盤激發市場購買力,加上準買家加快入市步伐,本周末屋苑預約睇樓量增加1.4%至1.5%。