2023-03-11
星島日報
新盤激發市場購買力，加上部分業主縮窄議價空間，準買家加快入市步伐，綜合物業代理數據顯示，本周末屋苑預約睇樓量按周增加1.4%至1.5%。
中原表示，本周末10大屋苑錄得593組睇樓預約，按周增加1.4%。美聯指出，15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約482組，按周增加約1.5%。不過，利嘉閣估算，本周末全港50個指標屋苑共錄1170組客預約睇樓，按周下跌4.1%。祥益更表示，本周末屯門及天水圍預約睇樓量按周下跌約20%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，發展商積極推盤，而且開價克制，成功激發累積的購買力釋放，一手成交熾熱，增添市場信心，部分業主收窄議價空間，由之前5%至10%，縮窄至2%到3%，準買家見樓市重拾升勢，紛紛加快入市，刺激睇樓氣氛。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，儘管新盤定價吸引及發展商積極推售影響下，搶佔不少二手購買力，但同時激發置業動力，本周末屋苑預約睇樓量稍為增加，然而短期內樓市氣氛仍以一手主導。
議幅縮至2%至3%
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，發展商積極推售新盤，成為市場焦點，加上二手樓業主愈來愈心雄，反價、封盤令準買家猶豫，本周末指標屋苑預約睇樓量偏軟。
祥益執行董事張才權表示，近日全新盤連環出擊，吸引大批客源，而且受到近期股市波動影響，不少準買家轉趨審慎。
隨着樓市氣氛好轉，個別屋苑錄得高市價成交。美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨6期恆栢道9號中層D室，面積717方呎，去年6月開價1080萬，新近以988萬易手，高市價5%，呎價約13780元。
美孚錄高市價成交
中原副分區營業經理王子健表示，紅磡黃埔花園本月暫錄14宗成交，其中9期2座低層A室，面積771方呎，新近以1180萬售出，呎價15305元。
新盤激發市場購買力，加上準買家加快入市步伐，本周末屋苑預約睇樓量增加1.4%至1.5%。