2023-03-11
東方日報
儘管樓價已從低位回升，惟上升動力欠奉。代理行一份反映主要二手屋苑樓價走勢的數據顯示，該指數連升3周至最新錄164.59點，但升幅持續收窄，按周升幅約0.22%，較對上一周少約0.33個百分點。
上述中原城市領先指數連續第3個星期錄得增長，累升約2.88%，並升至17周高位。不過，期間升勢主要來自首個星期，當時指數按周上升約2.09%，而上周升幅已大幅收窄至0.55%，最新公布指數升勢再進一步減弱。
該行大型屋苑樓價指數更出現回落，按周微減0.04%至165.09點，未能延續升勢。至於中小型單位及大型單位樓價指數，相比對上一周漲約0.02%及1.19%。
4個主要地區樓價走勢各異，其中港島及九龍區指數回軟，按周下跌0.46%及0.84%，跌至167.51點及160.28點。期內新界東及新界西則分別錄1.1%及0.71%增長。
海怡三房1710萬易手
不過，整體樓價仍趨向上升，二手市場做價硬淨，美聯吳志輝指出，荔枝角美孚新邨6期恒柏道9號中層D室，實用面積約717方呎，三房間隔，成交價988萬元，呎價約13,780元，高市價約5%。原業主2017年5月買入單位，現轉售帳面獲利約88萬元。
該行楊宜貞表示，鴨脷洲海怡半島13A座高層G室，實用面積約882方呎，屬套三房海景戶，成交價1,710萬元，呎價約19,388元，屬屋苑本月9宗買賣當中最大額個案。
此外，有傳統大額豪宅趁市況向好推出放售，美聯方富義表示，放售物業為山頂布力徑9號獨立花園大屋，實用面積約5,104方呎，花園面積約4,000方呎，市場估值約4.8億元，項目已獲10多組客戶查詢。