2023-03-09
經濟日報
【本報訊】中港正式通關已2個月，經濟逐漸復常，二手量價齊升，議價空間收窄。鰂魚涌太古城2房則王造價重返1,100萬元。
太古城3月暫4宗成交，平均呎價1.8萬元。樓價回升，2房則王重上1,100萬元。中原地產太古城區高級區域營業董事張光耀表示，天星閣高層A室連租約，實用面積580平方呎，望園池海景，原叫價1,200萬元，減100萬元以1,100萬元沽出，呎價18,966元。新買家為半投資客，目前單位收2.15萬元租金，可享2.3厘回報。原業主於2005年以373萬元買入，帳面賺727萬元。
同時，換樓客加快入市。美聯物業高級分區營業經理梁仲維指出，荃灣麗城花園3期2座高層B室，實用面積742平方呎，套3房，原本叫價860萬元，現以818萬元易手，累減42萬元，呎價11,024元。
換樓客818萬 購麗城花園3房
新買家為換樓客，上月剛沽出同區自用2房。原業主於2010年以388.5萬元購入，帳面獲利429.5萬元。
其次，日前見多客問津已即場反價的荃灣中心低層戶，同場另一組買家隨即轉購同座高層單位，造價較低層戶尚平10萬元。中原高級資深區域營業經理余俊文指，追價未遂的買家以370萬元，購入荃灣中心19座高層F室，實用面積329平方呎2房，呎價11,246元。