2023-03-06
星島日報
近日政府公布了八幅「簡約公屋」選址，當中位於包括屯門、上水、元朗、小欖、牛頭角、啟德，以及柴灣。
政府目標在未來五年興建約三萬個簡約公屋單位，以彌補現時出租公屋的供應不足，讓基層家庭暫住直至獲派公屋單位。現時住屋需求非常殷切，換取時間在已有規劃但尚未動工的土地上建造簡約公屋，為目前較理想的做法。
啟德選址合適
其中的啟德世運道選址引起市民爭議。筆者明白簡約公屋的安排，未必能滿足社會上各持份者的訴求，但在未能短時間內找到更合適的土地時，有關選址為現階段最合適的方案。
望政府能做到地盡其用
而且政府已指出啟德的簡約公屋項目僅屬臨時性質，在土地的閒置空檔期內暫時借出，並承諾有關用地在兩年興建期和五年居住期後，會收回用於原規劃的法定用途，對地區長遠發展影響不大。筆者認為倘若政府能在未來的賣地計畫中，將啟德世運道地皮放進賣地表中，並在使用土地年期的七年內將土地賣出，清楚表示在營運期滿後，將土地交付給發展商，給予大衆一個明確的退場時間表，更能彰顯政府收回土地重新發展的決心，相信能釋除市民當前的疑慮。
政府可以更有效地善用閒置土地，包括改劃配套成熟的空置校舍用地。規劃署二○二一年的資料顯示，單是空置或即將空置的校舍合共250間。其中有位處市區的舊校舍停辦或遷校多年仍未有規劃，且部分臨近鬧市或民居的荒廢校舍。政府可以利用這些閒置的土地改建成簡約公屋、過渡性房屋，甚至是傳統公屋。期望政府能夠做到地盡其用，急市民所急。
趙錦權 戴德梁行大中華區行政總裁及環球董事
趙錦權 地產論壇