2023-03-03
經濟日報
【本報訊】隨着全面復常，住宅租務活動明顯轉活。10大屋苑上月共錄412宗租務成交，按月急升41%，個別屋苑租金低位回升。
中原地產前線分行統計資料顯示，10大屋苑2月共錄得412宗租務成交，比1月的292宗上升41%。當中有8個屋苑錄得逾40宗租務成交，反映整體租務市場轉活。例如鰂魚涌太古城共錄63宗租務成交，按月升37%。
上水尚宜呎租59 北區新高
至於租金方面，整體住宅租金仍低位徘徊，僅個別屋苑租金低位回升。以太古城為例，上月平均呎租約36元，按月上升2.9%。中原地產高級區域營業董事張光耀指出，太古城社區設施成熟，租務市場一向甚活躍，現時平均呎租約36元仍屬於低位，預期未來數月會回升至38元以上。
至於其他租務方面，中港全面通關後，北區人流急增，租務需求直線上升，前線代理統計數字顯示，粉嶺、上水上月共錄近150宗租務成交，按月上升約50%。其中，上水新樂街尚宜低層C室，實用面積169平方呎，日前以全包價1萬元租出，呎租59.2元，創北區住宅呎租新高紀錄。
據了解，該單位去年3月曾以8,500元租出，至今約1年，租金上升18%，升幅絕對跑贏大市。代理指出，單位當年屬於示範單位，連全屋傢俬購入，故租金相對有保證。而業主於2021年以約270萬元購入，租金回報由去年的3.8厘升至最新的4.4厘。
責任編輯：黃鑠安