2023-03-02
經濟日報
隨着中國內地放寬出入境政策，不少內地人選擇海外置業。美聯環球表示，未來將有更多內地資金流入海外市場，帶動環球經濟發展。
《彭博社》早前報道，中國放寬防疫出行限制後，內地的富裕階層正加快移民計劃，可能導致大量人才及數以十億美元計的資金外流。放寬後許多中國有錢人開始出國考察海外房地產情況，或確定移民計劃。
移民人數次於俄羅斯
事實上，內地有錢人外流情況去年已開始，數據顯示2022年約有1.8萬名有錢人移民到海外，僅次於俄羅斯，也是2019年以來最多。早前有內地房地產機構調查顯示，四分之一的受訪者指投資海外物業主要是為多元化資產配置、分散投資風險。
以美金計算的美聯環球樓價指數計，過去5年內地大城市如深圳、上海樓價分別錄約2%升幅及7%跌幅，反觀環球樓價，如英國的新興城市曼徹斯特及伯明翰，同期分別錄約30%及20%的升幅，表現驚人，更足以證明投資海外物業的優勢。
以房養學 減留學成本
除此之外，有24%的受訪者指投資海外物業主要是為子女未來的教育，方便升學。最新發表的《2022年中國留學白皮書》指出，據中國教育部統計，1978至2019年，各類出國留學人員累計達656.06萬人。而英國仍是中國留學生最熱門的意向留學國家，當中佔41%，因其利好的簽證及就業政策，於近3年來超越美國成為中國留學生最高意向的留學國家。
近年亦有不少人提出「以房養學」的概念，因現時「租貴過供」，不少家長會選擇購入一個2房單位，1房給予子女居住，另1房可以出租予周遭學生，更為節省留學成本。美聯環球認為，隨着內地繼續放寬限制及重新開放，未來將有更多內地資金及人才為市場帶來動力，環球經濟將更為樂觀。