2023-02-27
經濟日報
近期偶有專才置業的信息，像嘉湖山莊錄得內地專才入市個案，景湖居9座高層F室，實用面積442平方呎，兩房設計，以460萬元購入作自住，呎價為10,407元，新買家需額外繳付樓價30%的辣招稅，涉資約138萬元，但該買家日後若符合專才買樓的退稅方案，可獲退還大部分稅款，涉資約124.2萬元。
料未來3年 逾3.5萬人才來港
政府推出多項「搶人才」措施，預料未來3年每年輸入至少3.5萬人才來港（未計算上周預算案公布重啟的投資移民計劃）。勞工及福利局局長孫玉菡2月15日曾表示，去年底推出的高端人才通行證計劃，推出約7星期，接獲逾萬宗申請（換算平均每星期有1,400多宗申請），他表示當局已處理約8,400宗申請，批出約7,700宗，申請者以年輕人才居多，50歲以下佔97%，其中30歲以下佔一半。
孫玉菡說，屬高薪類別、年薪逾250萬元的申請者就佔六分次一，有一半申請者來自全球百強大學、具3年或以上工作經驗；來自百強大學但未有工作經驗的申請者，就佔三分之一。
附表1是截至2023年1月27日「高才通計劃」的申請及審批數目，附表2則為A類申請前一年全年收入達250萬元或以上的人士按收入水平分類。
《經濟日報》早前訪問美聯移民顧問估計，現有多項輸入人才計劃皆放寬配額至不設上限，令申請更容易，申請人數會持續增加，尤以優秀人才計劃將廣受歡迎。同時，新推行的「高才通」，當中內地有9間大學的畢業生都符合資格，估計每年共有約4萬名本科畢業生，因此潛在申請人數眾多。
部分計劃 可申配偶子女同行
據悉，2019年有逾6.6萬名內地人才透過各項計劃來港，但2020及2021年只有約3萬人，相信是受疫情影響，大批申請個案被積壓未被處理，隨着本港防疫政策進一步放寬，料可進一步刺激申請人數。以往各項計劃申請者都以內地人為主，該公司估計新措施下有9成人才是來自內地。推算部分計劃可申請其配偶及受養子女一同來港，假設每年成功吸引4.5萬人來港，連同受養人合計來港總人數可高達11.7萬人，有助為本港紓緩人口流失的情況。
不管是3萬或4.5萬申請，將是頗大數量的住屋需要，無論是買樓或租樓，都是一股值得留意的新需求。
撰文 : 唐榮