2023-02-25
星島日報
新盤魚貫登場，搶去市場焦點及部分購買力，政府調低首置印花稅稅階首個周末，整體二手預約睇樓量依然回落。綜合各大物業代理資料顯示，本周六及周日各大屋苑預約睇樓量按周下跌2.4%至8.8%。
麗港城減少14.3%
中原統計顯示，10大屋苑本周末錄得538組預約睇樓，按周減少8.8%。美聯數據則顯示，15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄得約440組，按周減少約2.4%。不過，利嘉閣研究部估算，全港50個指標屋苑本周末合共錄得1250組客預約睇樓，按周微增0.8%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，農曆年後三大全新盤排隊開價，開價吸引，搶去市場焦點，令到區內二手屋苑大受打擊，當中觀塘麗港城及天水圍嘉湖山莊，預約睇樓量分別按周減少14.3%及42.9%。新一份《財政預算案》調低首置印花稅稅階，相信加快置業步伐，部分新盤向隅客會回流二手市場尋寶。
美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，最新公布的《財政預算案》，推出措施惠及上車人士，對後市走勢有利，惟新盤市場同時啟動，各區全新盤及餘貨盤相繼應市，搶佔不少二手客源，凍結大批購買力，其他新盤亦陸續推售，二手交投或受壓，但預期樓價將會穩步上升。
屯門天水圍業主收窄議幅
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，《財政預算案》宣布寬減首次置業印花稅，令到一眾上車客得以受惠，從而提高置業意欲。不過，多個一手項目於各區搶灘登場，成功搶去部分二手客源，好淡爭持下，本周末二手指標屋苑預約睇樓量維持平穩。
祥益地產執行董事張才權表示，屯門及天水圍區本周末預約睇樓量與上周相若，惟業主收窄議價空間，最新只有3%至5%不等。他又說，新一份《財政預算案》調低首次置業人士印花稅稅階，市場仍在消化有關消息，因此目前沒有太大變化。