2023-02-25
經濟日報
【本報訊】通關效應下，二手市場交投回暖，造價回升，鰂魚涌康怡花園2房則王賣860萬元高估價3%，為今年同類最高價；另紅磡黃埔花園樓價按月升9%，呎價報1.47萬元，2房賣663萬元高估價1成。
市場人士人指，康怡花園L座中層12室，實用面積555平方呎，2房則王，備長形廚房，以860萬元沽出，呎價15,495元，售價為2房今年最高售價，較網上銀行估價837萬元高23萬元或3%。原業主於1997年以473萬元購入，持貨26年帳面獲利387萬元，單位升值82%。
黃埔花園樓價 按月升9%
其次，黃埔花園本月至今暫錄得24宗成交，追平上月全月26宗交投量，呎價上升至14,785元，按月升幅9%。
中原地產分區營業經理袁顯岸表示，屋苑2期13座高層D室，實用面積389平方呎2房，向東望船景，以663萬元成交，呎價17,044元，售價較網上銀行估價599萬元，高64萬元或1成。原業主於2007年4月以208萬元購入，持貨近16年帳面獲利455萬元。
帝堡城3房 直逼千萬元
同時，沙田帝堡城3房直逼千萬元。富堡城物業董事廖志財表示，帝堡城3座高層C室，實用面積753平方呎，套3房間隔，向南望內園，單位放盤2年，原叫價1,100萬元，現以998萬元沽出，減價102萬元，呎價13,254元；售價較網上銀行估價989萬元，高約9萬元。
原業主於2010年12月以550萬元買入，持貨13年帳面獲利448萬元，單位升值81%。
責任編輯：楊雨