2023-02-24
星島日報
新鴻基地產（016）派發截至去年12月底止中期業績，撇除其投資物業公平值變動影響，該集團錄得基礎純利94.7億元，按年跌36.1%；每股基礎溢利為3.27元，按年減少36%；若計及投資物業重估虧損淨額影響，純利為84.1億元，按年跌45%，中期息維持派1.25元。集團指，將在未來10個月推售6個項目，包括白石角University Hill、元朗輕鐵天榮站發展項目第1期、元朗The YOHO Hub第2期、2個啟德新項目，以及何文田合作發展項目，預計樓面面積約260萬方呎。
年內擬再推6新盤
期內收入按年跌31.7%，至274.3億元，主因香港物業發展溢利減少及租金收入減少所致，惟部分溢利減少被非地產及酒店業務溢利所帶來貢獻增加抵銷。同時由於年度內，所有用作出售的香港住宅發展項目均於下半年才落成及交付，因此期內確認香港物業銷售收入大幅減少。
若按所佔權益計算，新地期內合約銷售約163億元。總租金收入按年跌6%，至119.27億元，淨租金收入按年跌9%，至88.87億元；租金收入下降主要由於內地出租物業組合的表現受到疫情影響。酒店業務分部虧損按年減少40.6%，至8200萬元。
香港物業銷售方面，收入按年大降83%，至28.85億元，主要由於較少住宅單位交付所致。物業銷售溢利亦減少83%，至12億元，溢利貢獻主要來自出售雲端、Prince Central、Grand YOHO第二期、匯璽III及雲滙第一及第二期的住宅項目。
土儲方面，截至去年12月底，按所佔樓面面積計算，集團於香港土地儲備約5790萬方呎，包括約3480萬方呎已落成物業，其於香港興建中的住宅土地儲備超過1600萬方呎，足夠未來5至6年發展需要。