2023-02-24
星島日報
政府調低物業從價印花稅稅階，冀減輕首次置業人士負擔，消息公布後刺激準買家加快置業步伐，多區中細價屋苑睇樓量及問盤量增加，特別是新界區如元朗，成交亦跟隨增加，部分業主即時收窄議價空間至最多3%，並且頻錄「零議價」及市價成交個案。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗區於《財政預算案》公布當日錄得6宗二手買賣，同時問盤量急增，周末預約睇樓量按周增加2至3成，部分業主開始收窄議價空間。新近錄得新元朗中心1座高層B室，面積466方呎，兩房間隔，以640萬「零議價」沽出，呎價13734元。
元朗預約睇樓增30%
美聯聯席區域經理鍾家豪透露，《財政預算案》減印花稅後，荃灣區單日約錄15宗買賣，當中有70%成交屬900萬或以下。他又說，愉景新城單日錄兩宗成交，包括5座高層D室，面積602方呎，3房間隔，以880萬「零議價」易手，呎價14618元。
準買家加快入市
祥益高級分行經理黃文樂稱，屯門盈豐園1座中層E室，面積367方呎，2房間隔，獲區內首置客垂青，加上《財政預算案》調低從價印花稅稅階，決定加快置業步伐，以398萬購入自住，呎價10845元，屬市價水平。
世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示，馬鞍山錦禧苑A座高層01室，面積401方呎，2房間隔，獲買家「零議價」499萬（自由市場價）承接，呎價12444元。
港置高級聯席董事唐荣花稱，將軍澳英明苑E座高層07室，面積約645方呎，3房間隔，獲首置客以620萬（自由市場價）購入，呎價約9612元。
市場消息指，沙田第一城於《財政預算案》當晚即錄成交，為36座高層G室，面積307方呎，2房間隔，議價後以510萬易手，呎價16612元。
政府調低物業從價印花稅稅階之後，上車屋苑成交增加，部分業主收窄議價空間至最多3%。