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六月 16, 2024 星期日 微雨 31° 80% 雷暴警告

10大屋苑 逾半應課差餉租值下跌

【本報訊】差餉物業估價署重估本港346萬個物業單位,結果發現十大屋苑,逾半應課差餉租值下跌,其中港島區成重災區,以康怡花園跌幅最多,下跌高達9%。而本港私人住宅單位租值整體亦下跌0.6%,差估署表示,整體而言,本港私人租務市場平穩。 差餉物業估價署重估346萬個物業單位,包括303萬多個住宅物業及近43萬個非住宅物業,重估後應課差餉租值平均下跌0.4%。其中,私人住宅單位租值整體下跌0.6%,中型單位租值下跌達1.1%;小型及豪宅租值亦分別下跌0.4%及0.9%。至於舖位及商業單位的租值下跌1.6%,寫字樓更下跌高達2.7%,唯獨工業樓宇上升0.8%。 港島區重災 康怡花園跌9% 十大私人屋苑之中,以康怡花園跌幅最多,高達9%,其次為杏花邨跌7%,太古城亦跌6%;而新界方面,嘉湖山莊、沙田第一城及新都城就未有變化調整。 差估署助理署長(差餉及物業估價事務)鄧燕霞表示,數據是反映了去年10月與2021年同期的本港租務市場變化,數據顯示整體租務市場跌幅不算明顯,其中十大屋苑錄得跌幅的均在港島,相反新界部分屋苑「企硬」不減租,甚至錄得升幅,令本港整體私人住宅租值數據平均僅有0.6%跌幅。