2023-02-23
經濟日報
大型屋苑亦錄成交，鰂魚涌太古城套3房賣1,480萬元，相比同類單位去年11月賣1,340萬回升約1成，惟仍較網上銀行估價1,597萬元低7%；另同區南豐新邨3房賣783萬元，為近半年同類高位。
太古城2月至今暫錄25宗二手成交，實用呎價17,200元，呎價較上月16,458元調升4%。消息指，富天閣高層D室，實用面積760平方呎，望內園，原叫價1,550萬，現以1,480萬元沽出，減價70萬元，實用呎價19,474元。
售價較對上一宗同類型三房套成交價1,340萬元（去年11月促成）高出約1成，惟仍較網上銀行估價1,597萬元低117萬元或7%。原業主則於1999年以525萬元買入單位，持貨24年，帳面獲利955萬元或1.8倍。
南豐新邨3房783萬沽 半年高
同區南豐新邨3房亦現近半年高位，市場人士指，屋苑5座高層A室，實用面積570平方呎3房，向東，原叫價930萬元，今年2月調整至800萬元，最終以783萬元易手，累減147萬元，呎價13,737元，是次3房單位造價已回升至近半年同類新高水平。
買家屬於外區用家。原業主於2013年以630萬元買入，持貨10年帳面獲利153萬元，單位升值24%。屋苑2月至今已錄得10宗成交，交投量已上月全月7宗。
作者：盧金施