2023-02-21
星島日報
受惠中港較預期更早通關，本港樓市有所回暖，星展銀行（香港）研究部執行董事丘卓文昨日指出，由於買家不再觀望轉而入市買樓，去年全年樓價下調15%，料今年住宅樓價較去年更為穩定，惟息口仍有上升空間，預計最優惠利率（P）達至6厘，並維持一段時間，按揭息率則接近4厘，銀行同業拆息（HIBOR）則不會繼續下行。此外他認為，若樓市走勢平穩，政府未必選擇「撤辣」。
P息或於6厘橫行
談及地產股業績期派息情況，丘卓文稱，地產商普遍傾向於至少保持去年同期派息力度，預期本港地產股年內平穩派息，除個別設有股息率（payout ratio）的公司，其派息會受到業績高低影響，不排除有1至2隻地產股增加派息。
領展（823）早前宣布供股後，市場感到意外的同時，亦擔憂本港地產股掀起供股潮，丘卓文認為，供股主要視乎相關公司是否有需求以及股價情況，暫時未見到市場有逼切供股需求。
近日外界將目光集中在槓桿較高的新世界發展（017）上，對此他直言，該地產商正在採取措施改善財務狀況，現時難就其會否供股下定論，料新世界會優先考慮透過資本控制等途徑改善財務。