一城細3房重上700萬

【本報訊】財政預算案前的周六、日，加上多個新盤搶客下，10大屋苑二手交投腳步放慢，惟睇樓量持平，因為有部分準買家憧憬預算案或有利後市，稍延遲決定，但亦有買家怕樓價因此而再上揚，偷步入市，其中，沙田第一城繼2房重上5字頭後，細3房接棒登上700萬元成交。 美聯助理聯席董事翁凱傑指，沙田第一城本暫錄27宗成交，當中有近5宗成交於近3日促成，因為有買家預期預算案會帶動後市向好，又見近期細單位造價回升，加快入市步伐，而剛易手的12座高層D室，實用面積504平方呎，細3房間隔，原叫價720萬元，現以705萬元沽出，為月內第2宗重現700萬元造價的細3房，造價已逼近去年7月水平。而與網上估價相比，上址造價僅較估值低2%。 10大屋苑兩天15成交 而荔枝角美孚新邨周六、日亦有2宗成交，但明顯業主收窄議價空間，如剛易手的美孚新邨5期蘭秀道15號中層A室，實用面積538平方呎，2房，望內街，僅減價5萬元，以655萬元易手，呎價12,175元。而10大屋苑於周六、日成交亦回落，據中原、美聯及利嘉閣統計，周六、日均錄15宗成交，而香港置業錄12宗成交（四大代理統計屋苑略有不同）。