【本報訊】近年發展商推一按及「呼吸PLAN」（即發展商提供按揭，借款人貸款時或毋須進行壓力測試）吸客，部分個案更引起爭拗，一手住宅物業銷售監管局發出新作業備考，規範須在簽署臨約期間提供一份財務計劃資料等，將於3月17日起生效。該局又提醒準買家不要輕信口頭承諾，要以書面形式確認為準。
根據銷監局指出，留意到一手住宅物業的賣方不時自行或通過指定財務公司提供不同財務計劃，包括按揭、押記或貸款。為了提高透明度和保障買家，所以建議發展商在跟買家簽署臨約前，採取有關良好作業方法。
鼓勵發展商採納作業備考
有關作業備巧合共有6點，重點是發展商要向準買家提供一份特定的資料文件，列明該買家擬申請的按揭計劃資料，而且應確保資料內容正確；以及除非發展商提供保證，否則負責地產代理不能夠口頭或宣傳準買家可以獲得按揭條件。其餘要求還包括要提供一份有固定範本的《給準買家的提醒》，以及提供足夠時間給買家閱讀等。
銷監局指，鼓勵發展商在3月17日開始採納該作業備考。不過該作業備巧不屬於法例正式指引一部分，不遵從不會視作違反條例的規定，亦不會視作干犯條例所訂的罪行。
新地代理總經理陳漢麟指，歡迎有關作業備考，認為助買家置業時，能更清楚了解條例細則，並指集團旗下新盤價單一直清楚列明各款優惠及財務細則，而月內賣樓不會受措施影響，亦認為準備時間充裕。
中原按揭董事總經理王美鳳指，最新指引及做法可向買家額外提供有關財務計劃的資料及提醒，可進一步增加銷售透明度和貸款資訊性，讓買家加強留意發展商按揭計劃的注意事項，減少買家的誤會及保障買家利益。
責任編輯：黃鑠安