2023-02-14
經濟日報
樓價低位爬升，指標屋苑沙田第一城2房重回500萬元心理關口，有2房以520萬元易手，較網上銀行估價502萬元高3.5%，今個月屋苑錄12宗2房成交，6成造價逾500萬元；東涌藍天海岸2房較去年12月低位回升14%。
沙田第一城2房價逐步爬升，2月至今暫錄18宗成交，12宗為2房，2房造價介乎478萬至538萬元，其中6成逾500萬元，市場指，50座高層D室，實用面積304平方呎，2房間隔，原叫價535萬元，現以520萬元沽，減價15萬元或2.8%，實用呎價17,105元。售價較網上銀行估價502萬元高18萬元或3.5%。原業主於2015年以390萬元購入，持貨8年帳面獲利130萬元，單位升值33%。
同時，美聯物業東涌站分行助理區域經理李錦榮表示，藍天海岸6座高層E室，實用面積492平方呎2房，原叫價730萬元，現以726.8萬元沽出，減價3.2萬元，呎價14,772元，售價較去年12月同類單位低價638萬元，回升88.8萬元或14%。原業主於2009年6月以220萬元購入，持貨14年帳面獲利約506.8萬，期內物業升值約2.3倍。
YOHO Town兩房高見687萬
其次，中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 9座中層C室，463平方呎2房，原叫價690萬元，剛以687萬元沽出，為同類2房今年最高造價，呎價14,838元。去年11月同類單位7座低層C室，面積463平方呎，造價低見609萬元，現時樓價反彈約13%。此外，尚悅9座中層F室，實用面積355平方呎，以493萬元沽出，實用呎價13,887元，創屋苑細兩房單位今年新高價，對比上月低位410萬元反彈20%。
另方面，美聯樓價指數最新報147.98點，按周升0.45%，連升6星期；若與四星期前相比，則升1.01%，本年迄今升1.33%。
作者：盧金施