2023-02-13
明報
【明報專訊】備受關注的「簡約公屋」建議項目，日前在立法會工務小組通過首批工程，涉及4個項目、17,000個單位，共149億元撥款申請，筆者亦有投票支持，冀可促使改善香港房屋問題，令更多居於劏房的基層市民可盡早脫離惡劣居住環境的同時，仍希望當局爭取有否空間再壓縮造價。
業界冀有份生產預製組件
簡約公屋的推出，無疑是為了加快輪候公屋家庭改善居住環境的時間，打破固有公屋的框框，然而因造價、選址、交通及配套等問題，社會充斥着不同聲音。當中為興建3萬個簡約公屋單位，涉及共約300億元支出，對普羅市民來說是天文數字，而使用年期只得約5年，政府正面對今年高達千億元的財赤，故令部分人士質疑是否善用公帑。
筆者認為如能加快改善劏房市民居住的環境，對社會肯定帶來的效益，但難以量化。每個人的評估將存在差別。為加快興建簡約公屋，政府採用組裝合成建築方法，所需預製組件將在內地分批進行生產，標準則會跟隨香港要求，業界希望政府能加快研究，將部分生產工序在港進行，為香港帶來相關產業的發展。始終未來採用組裝合成建築技術的建築項目將會不斷增加，如何善用香港優勢，增加經濟效益是必要考慮的。
宜統一採購冷氣機助減價
為切合不同發展項目的需要，要促使組裝合成能更有效地用於興建私人住宅，包括豪宅。另外，如全數工序均在內地進行，除運輸外，亦可能涉及稅務的考慮。政府原先有意為簡約公屋提供冷氣機家電，基於各種考慮而放棄，筆者認為冷氣機在香港已屬生活必需，政府可推動統一採購方式，減低購買價錢，相關安排亦可引伸至其他家電甚或一些家具上，減輕租戶的負擔。
由於簡約公屋是臨時居所，部分土地來自私人業主，期限屆滿後，必須拆卸，故搬遷、重用等涉及的安排和造價，亦應提供資料，多加考量，否則如未能循環再用，浪費之餘，亦會產生大量的建築廢料，增加堆填區的壓力，與環保的目標背道而馳。
此外，由於每幅用作興建簡約公屋用地，可提供單位數目不一，動輒逾千伙至萬伙，有需要考慮入住使用時當區交通能否負荷；至於位處偏遠地區的簡約公屋，又是否有足夠的公共交通工具提供，以滿足使用者往返工作、上學等需要，如交通及配套設施未能趕上，屆時單位落成，卻未能吸引市民申請入住，未能物盡其用，時間及金錢將白白浪費。
建築、測量、都市規劃及園境界立法會議員
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[謝偉銓 銓之講場]