華懋集團繼2019年與中電簽署協議，提升荃灣如心廣場的環保節能措施如使用可再生能源設施等之後，最新又與中電旗下中電源動集團簽署合作協議，採用「建設、擁有、營運、移交」方式，改裝如心廣場的空調系統為水冷式，屬全港首個零碳供冷項目。
記者_吳振東 攝影_盧江球
華懋與中電源動的合作協議為期20年，中電源動將出資為如心廣場設計及將現有的氣冷式空調系統改造成水冷式，並且會派駐工程人員負責系統的營運、維修和保養，華懋則於合約期內以繳付月費方式，使用該項服務。
華懋集團行政總裁蔡宏興接受訪問時表示，如心廣場開業至今已經17年，因此是時候更換空調系統。他又說，採用新空調系統之後，每年可以節省逾50%用電量，相當於每年減少7000公噸的二氧化碳排放量。
中電源動總裁紀安立表示，有關合作可以讓華懋更專注於本身的核心業務，又指上述水冷式空調系統，是為如心廣場度身訂造。系統配備人工智能管理系統「PlantPRO」，利用機器學習技術收集及分析系統的運作數據，自動實時監測及調整運作，為如心廣場提供所需的空調需求。
項目現正進行相關設計工作，預計前期工程將於今年第2季展開，並於2024年至2027年分階段投入服務。項目將按新建系統的每年用電量，由中電的可再生能源項目提供用量的綠色電力證書，為本港首個零碳供冷服務項目。
東涌東打造最環保數據中心
除如心廣場之外，蔡宏興表示，集團位於東涌東的商業項目，不僅有商場及寫字樓，還包括用電量高的數據中心，集團正研究如何打造一個最環保的數據中心，不排除會與中電源動再度合作。
為協助應對全球氣候變化問題，華懋早前制訂「CCG3050+減碳路線圖」，主要目標是在2030年前，將集團範圍的溫室氣體排放量，以2020年為基準降低最少51.8%，其中一項措施是推出「綠色租約」。假如旗下物業租戶能夠節省用電，集團會在管理費提供折扣優惠，據悉租戶反應十分正面。
瑜一有條件首季開售
此外，本港與內地通關之後，樓市氣氛明顯改善，蔡宏興表示，旗下何文田站瑜一有條件於首季推售，現時項目1A及1B期已獲批預售，餘下1C期正待批出售樓紙。資料顯示，瑜一合共提供844伙，當中1A期及1B期分別提供447伙及183伙，1C期則提供214伙。
他又說，去年樓市跌勢比較急，然而近期有一連串利好消息，例如通關及本港經濟復甦較穩定，加上市場預期下半年息口有機會回落，預期今年樓價會反彈10%。
至於集團上月底宣布，向英國房地產投資信託基金Landsec，收購位於倫敦中心地帶的頂級辦公大樓One New Street Square，作價3.495億英鎊，折合港幣約33.9億，為集團4個月內購入的第二棟倫敦商廈，蔡宏興表示，主要是英鎊匯價低企，以及集團希望分散投資，集團業務依然聚焦香港。
同時隨着兩地恢復通關，集團會尋找內地投資機會，尤其是大灣區。
星島專訪