中原集團近年衝出香港，先後成立私募基金投資多個海外學生宿舍，其中美國兩個學生宿舍已進入收成期，去年雙雙獲利離場，帳面升值逾2成及近4成。
中原集團創辦人施永青直言，集團投資學生宿舍，一般設有為期5年的退場機制。
中原投資管理（開曼）總裁葉明慧指出，集團2019年動用1,740萬美元（約1.36億港元）及1,290萬美元（約1億港元），收購美國德州及喬治亞洲學生宿舍，其後花費逾百萬美元進行裝修翻新等，藉此推高租金。
她指出，有關宿舍已於去年分別以2,125萬美元（約1.66億港元）及1,800萬美元（約1.4億港元）售出，帳面獲利22.1%及39.5%，即使扣除翻新費用及其他雜費，平均升幅也達約3成。
疫下推應對措施 保高出租率
中原集團子公司主席施慧勤補充，上述兩個學生宿舍在2020年疫情大爆發期間，仍保持較高的出租率，其中德州學生宿舍租出率達92%，而喬治亞洲學生宿舍出租率更達100%，較同期市場學生宿舍平均出租率約86.6%為高，全因集團在疫情期間推出多項應對措施。
施永青直言，上述兩個學生宿舍成功獲利離場，或燃起部分投資者對保留部分學生宿舍作長線收租的想法，盡管集團不排除有相關考慮，但投資學生宿舍通常會為投資者設立退場時期，一般為期5年。
責任編輯：黃鑠安