2023-02-11
星島日報
本港與內地全面恢復通關，樓市穩步上揚，即使有多個新盤部署於短期內出擊，依然毋礙準買家四出覓盤。綜合物業代理數據顯示，本周六及下周日屋苑預約睇樓量按周上升1%至5.6%。
美聯統計顯示，本周末15個指標屋苑預約睇樓量錄得約472組，按周微升約1%。利嘉閣數據估算，全港50個指標屋苑本周末錄得1205組預約睇樓，按周增加1.3%。中原則表示，10大屋苑本周末錄得562組睇樓預約，按周上升5.6%。
一、二手有望「價量齊升」
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，本港及內地全面恢復通關的效應下，樓市穩步上揚，即使近日多個新盤因應樓市升溫而積極部署開售，然而樓市氣氛向好，同時樓價已呈止跌回穩走勢，不少買家恐「愈遲買愈貴」，加上未來息口有望見頂，準買家「尋寶」及睇樓活動未見減退，一、二手有望「價量齊升」。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期利好消息增多，準買家入市意欲增強，積極睇樓尋覓心水盤。他又說，國家出入境管理局早前宣布，在大灣區9個城市實施港澳往來簽注政策，6類人才可5年來無限次來港，最長可逗留30日，預計將衍生大量住屋需求，相信租務市場率先受惠，租金將上升3%至5%，若配合經濟復甦，料全年租金可升10%。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，本港與內地恢復通關後，經濟逐漸復常，而發展商紛紛推出新盤搶灘，刺激樓市交投氣氛，二手屋苑同步向好。
議幅縮至2%到3%
祥益地產執行董事張才權表示，屯門及天水圍本周末預約睇樓量與上周相若，在全面通關等利好消息下，吸引不少準買家睇樓，惟議價空間由早前的5%至10%，收窄至近日只有2%至3%。
個別成交方面，中原高級區域營業董事張光耀表示，鰂魚涌本月至今亦暫錄得10宗成交，其中太古城碧滕閣頂層複式單位，面積1046方呎，新近以2150萬易手，呎價20554元。