2023-02-11
經濟日報
【本報訊】中港全面通關後，交投轉旺，惟市場仍不乏損手個案。
荔枝角美孚新邨2月至今暫13宗成交，大同地產營業經理梁皓豐表示，4期百老滙街83號頂層套3房，實用面積666平方呎，放盤3個月，叫價750萬元，現以708萬元易手，減價42萬元，呎價10,631元。單位因電梯不到，售價平市價20萬元。原業主於2019年6月以805萬元購入，4年帳面蝕97萬元，連釐印費和佣金等使費料蝕180萬元。
另外，中原地產高級分行經理葉文浩表示，紅磡啟岸低層B3室，實用面積272平方呎1房，反價20萬元以548萬元沽出，實用呎價20,147元。售價對比去年11月同類成交價488萬元雖反彈12%，惟原業主於2019年597萬元購入，持貨4年帳面蝕49萬元或貶值8%。