【本報訊】疫情肆虐本港3年，不單止影響民生經濟，亦影響了市區舊樓重建進程。測量師學會土地政策小組主席劉振江指出，受到疫情、經濟下滑以至加息等影響因素，加上市區地價下跌，影響舊樓收購價，尤其窒礙市區舊樓收購及重建情況。學會建議針對舊樓重建，撒銷為重建用途的印花稅「辣招」，料減輕發展商收購成本，可協助回復市區重建步伐，亦可加快私人土地業權統一。
樓市下行 應檢討標準金額
劉振江續稱，政府於2021年首次推出工廈重建「標準金額」補地價先導計劃，取得成功，近日再延長至2024年3月。學會表示贊同，但樓市及地價近期下行，早前釐訂的「標準金額」或變得過高，失去政策原有作用；建議政府應在計劃到期前，檢討「標準金額」以反映市況。
同時，學會亦留意到古洞北及粉嶺北新發展區內的換地申請，需於6月前同意補地價金額，惟亦受近期地價變動影響，建議當局檢討標準金額，而農地的金額亦應參考市場成交及政府收地補償金額後調整。
此外，測量師學會會長黃國良認為，未來3年將是建造業高峰期，建議當局增加大學學額，增加培訓人才紓緩短缺情況。而科技及大數據的應用亦有助業界發展，如加強組裝合成組件（MiC）供應鏈，亦可推動善用地理空間數據，建設智慧城市，推動可持續發展社區。