2023-02-08
星島日報
香港測量師學會會長黃國良表示，啟德發展區發展規模龐大，有商業、私人住宅、公營房屋，以及過往亦有隔離設施等不同類型項目，當中私人項目佔比大。他認為，目前簡約公屋原址是空地，只有5年期限，而且簡約公屋平均面積大於過渡房屋，是可以解決劏房戶的居住困境，縮短公屋輪候時間的短中期方案，他強調項目對區內樓價影響不大。
可解決劏房戶居住困境
黃國良指，政府需要提早規劃該地的日後歸還後的發展用途。另外，近期區內地價出現明顯回落，在近期通關後樓市已漸回暖，認為可以帶動本港經濟發展，樓市亦有望復甦，相信地價再跌的機會不大。
另外，該會今年提出9個重點關注的議題，香港測量師學會房屋政策小組主席趙錦權指，建議政府在未來十年長遠房屋政策有更清晰路向，以加快公營及私人房屋供應，協助市民上車，解決劏房及公屋輪候時間。
香港測量師學會建築政策小組主席何鉅業說，政府全力建造公屋，並引入簡約公屋計畫，希望加快基層家庭「上樓」，樂見政府增加房屋供應，以新思維提出解決方案。
香港測量師學會土地政策小組主席劉振江指，早年政府推出工廈重建「標準金額」補地價，在近期樓市及地價下行，或容易變得過高，失去原有作用；建議政府按市况檢討補地價「標準金額」，以反映最新市況。本報地產組