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三月 29, 2024 星期五 多雲 27° 71%

東方民調:突選址啟德世運道 諮詢懶做 造價細項唔清唔楚 勢招怒火

【本報訊】簡約公屋為臨時房屋有別於傳統公屋,居住數年就要拆卸,成本效益及選址等問題備受各界關注。簡約公屋被質疑成本過高,有市民不滿土地資源錯配;亦憂慮插針式建屋影響交通及社區資源運用。有議員則批評政府公布資料欠透明度,造價「條數唔清唔楚」難說服公眾,有土地研究團體直斥政府燒錢,質疑相關計劃未能提高基層生活質素。 每伙低至53萬恐有誤導 港府去年宣布推出「簡約公屋」計劃,賣點是用組裝建築,較傳統公屋快落成,然而計劃出台後問題多多,造價與「簡約」原則亦大相逕庭。當局最新公布,簡約公屋5年計劃總開支為264.4億元,若除以3萬個單位,平均每間簡約公屋投入約88萬元,被質疑較傳統公屋及過渡性房屋平均造價高。當局聲稱簡約公屋每個單位造價介乎53萬元至65萬元,被質疑有誤導之嫌,房屋局僅指造價細項難以解釋,當局未詳列單位造價計算方法,被指難說服公眾。 除了成本問題,選址亦受爭議,包括啟德世運道項目,啟德發展區早前已興建過渡性房屋項目,再次被政府「睇中」加建最大型簡約房屋項目,但事前無向居民交代及諮詢區議會。有九龍城區議員質疑當局違反啟德新發展區的規劃原意,又指兩次過渡性房屋項目已佔用原作學校發展用地,興建簡約公屋再次削減原可作改善社區配套的用地,而人口大增亦令區內交通更嚴峻。 議員江玉歡則批評當局沒有公開項目細節及造價,強調當局有責任交代清楚「條數點計」,直斥資料欠透明度,又認為當局須提供詳細數字,因涉及龐大公帑,需向市民交代,否則難以於工務小組獲批撥款。 團體質疑與住劏房無異 本土研究社亦斥政府大花公帑興建簡約公屋,現時只是將單位部分電器及傢俬扣除來製造成本下降假象,單位成本價實質仍然很貴;更指現時的簡約設計住戶未享有獨立廚房,加上人均居住面積亦未達公屋的最低標準,未來居民與住鐵皮劏房無異。另外,相關單位的耗損及翻新情況,對未來數轉入住的居民來說,可能與住惡劣劏房無分別,質疑計劃未能提高基層的生活質素。