Your browser does not support JavaScript! In order to see this website, please enable JavaScript!
我們偵測到您的瀏覽器不支持JavaScript!為了可以使用本網站,請開啟JavaScript!
三月 29, 2024 星期五 間有陽光 28° 62%

屋苑減價盤紛錄承接 睇樓人流回升 新春後成交增

2023-02-06    星島日報
樓市受通關效應帶動,增強買家置業意欲,在農曆新年假期後加快入市決定。市場上錄得多宗減價成交,其中堅尼地城泓都2房海景單位,實用面積507方呎,原叫價1280萬,現以1200萬連車位成交,實用呎價約23669元。 香港 泓都 2房海景戶1200萬售  利嘉閣地產分區經理黃祥湧指出,堅尼地城泓都2座高層A室,實用面積507方呎,2房間隔,享全海景。據悉,買家原預算以1100萬購入區內單位自住,其後發現該單位保養良好,且屬屋苑少有極高層向海單位,最後與原業主由最初開價1280萬,議價至1200萬成交,實用呎價約23669元。原業主於2010年以626萬購入上址。 富豪閣 723呎戶連車位1180萬沽   世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,北角富豪閣3座層C室,實用面積723方呎,3房間隔,現已改為2房設計,向南,眺樹仁大學樓景為主,原叫價1280萬,最終減價至100萬,最新連車位以1180萬成交,實用呎價約16321元。據悉,原業主於2016年1月以約950萬購入。 采怡閣 用家700萬買2房   中原地產副分區營業經理馮子進透露,銅鑼灣采怡閣中層C室,實用面積391方呎,2房間隔,望市景。業主去年5月放盤,叫價890萬,唯市況下調,最終在通關消息帶動下,以700萬易手,實用呎價約17903元。據悉,買家屬於用家,鍾情單位有新淨裝修。原業主於2017年以768萬買入單位,持貨6年,帳面蝕68萬。 九龍 美孚新邨 區內客780萬購3房   中原地產分區營業經理馮健平表示,荔枝角美孚新邨4期百老匯街91號低層C室,實用面積716方呎,3房間隔,擁大露台,望內園景,最初開價800萬,議價後以780萬成交,實用呎約10894元。買家為同區客,睇樓超過1年,一直舉棋不定,見近日樓價喘定,決定加快入市自用。據了解,原業主於2008年1月以360萬購入上址。 海華麗軒 首置客528萬接332呎戶   香港置業首席聯席董事曾家輝指出,長沙灣海華麗軒低層B室,實用面積332方呎,2房間隔,原業主以550萬放盤約3個月後吸引外區客洽詢,經議價後以528萬易手,實用呎價約15904元。買家為首置客,心儀單位景觀開揚,睇樓2次後決定購入。原業主於2012年9月以約288萬購入。 新界 怡心園 3房享市景呎價1.06萬   世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳怡心園3座中層D室,實用面積604方呎,3房1套間隔,享開揚市景,以642萬易手,實用呎價約10629元。據了解,放盤去年4月叫價750萬,近日調整至720萬,現以642萬沽出。據了解,原業主於2005年11月以219萬購入物業。 灣景花園 換樓客902.8萬買海景戶   中原地產高級分區營業經理呂宗霖指出,荃灣灣景花園3座高層C室,實用面積760方呎,3房1套間隔,向東南,享全海景,業主於去年11月放盤叫價950萬,最終以902.8萬易手,實用呎價約11879元。據悉,買家為同區換樓客,感近期市況回穩,見放盤方向及景觀吸引,睇樓1次即承接。原業主則於2001年11月以258.8萬買入。 朗濤 SSD鬆綁貨1080萬易手   美聯物業助理區域經理楊浩然透露,大埔朗濤8A座中層D室,實用面積766方呎,2房1套開則,原開價1138萬,雙方議價58萬,終以1080萬成交,實用呎價約14099元。據悉,買家心儀屋苑樓齡新及附有靚裝修 。原業主於2019年以981.6萬購入物業,剛SSD鬆綁轉手 ,帳面獲利98.4萬。 成交速遞