2023-02-06
星島日報
簡約公屋這個話題最近在坊間鬧得熱烘烘，不少社會人士對解決基層市民住屋問題，提出不同的看法，有人認為可提供現金補貼代替臨時房屋，有些則認同建造臨時房屋，實際地提供居所以解燃眉之急，但未必需要全部重新興建，可利用現有閒置的政府建築物改建，如：空置校舍。同時，亦有人對簡約公屋的成本、設計甚至選址有着不同意見。筆者作為香港市民之一，同樣有自己的想法，但我覺得最重要的是，市民大眾應樂見一眾政府高官們，確實以落地方式去處理基層住屋問題，此乃確保社會長期穩定的其中一個重要基石。
筆者與不少市民一樣都是基層出身，小時候與家人喜獲政府安排入住公屋，雖不是甚麼奢華享受，但亦生活得樂也融融。不過，幸運未必能眷顧所有基層人士，今天輪候公屋的時間，雖從高位的6.1年回落至5.6年，但住屋問題仍然纏繞着不少市民。試問人生有幾多個5.6年，居住在劏房的小朋友，這個5.6年便是他們成長中一個重要階段，不要說在狹隘的環境中是否有學習的空間，連日常基本生活也成問題，部分小朋友可能無奈地跑到街上流連，所以，政府照顧基層市民住屋所需是不容置疑。
樂見高官落地處理基層住屋
筆者相信，不少基層年輕市民，在解決基本房屋問題的煩惱後，經過不斷流轉，會慢慢步入中產、甚至更高的人生階梯。
簡約公屋不是簡陋公屋
雖然不少市民跟筆者一樣明白興建簡約房屋的急設性，但政府也應釋除現有持份者之憂慮，尤其當區居民。
首先，所徵用的土地屬短期性質，只用作填補首五年長遠公營房屋供應短缺。事實上，政府毋須為現有簡約公屋用途向城規會申請之餘，亦應承諾不會向城規會申請批准延長其臨時性，可確保該土地僅屬「短期」使用，與此同時，政府亦應該清楚地闡述，在移走臨時用途後，那些土地的長遠規劃用途。
強化該區交通系統
此外，相信不少人士會被「簡約公屋」四個字誤導，以為是七、八十年代的臨時房屋，帶着「簡陋公屋」的形象，所以政府應該說明簡約公屋絕不「簡約」，單位除提供基本設備外，其建造會採用時尚設計，與周邊不同發展相互兼容，雖則是臨時，也可配合整個社區的形象。
提升市民幸福感
除上述外，不少市民擔心人口增加會對地區設施，尤其是交通造成的負荷，政府必須安排投放資源增加社區的設施及強化交通系統，以應付突然額外增加的人口。事實上，該些土地長遠也會發展，人口增長是在所難免，只是問題提早了出現，政府部門如運輸及物流局及發展局，應「特事特辦」全面審視及提升現有社區的配套，尤其是交通設施。反過來說，人口增加不一定是壞事，基層市民能入住政府提供的資助房屋，享受低廉租金的同時，他們的消費能力定必提升，相信可間接支持周邊民生商業，如：小型商店、食肆、甚至百貨公司，可加快社區整體發展。
倘各政府部門能同心協力釋除疑慮，定必改善基層市民的住屋問題，提升市民的幸福感，確保社會共融，保持香港長期穩定。
溫偉明 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）
溫偉明 地產論壇