2023-02-03
明報
【明報專訊】朋友是個地產發展商，遇上樓市熊市，我問他，究竟會不會減價？
他說：「我們都是寧願加經紀佣金，都不會減價，一來減價會令到客人失信心，影響公司品牌，二來推跌樓價，自己也沒好處，三來當然是，加佣金比減價更有效力。至於經紀會不會回水給客戶，我就不知也不理了。」
我問：「咁你有無其他優惠，例如幫客戶畀印花稅之類，要知道，三成印花稅好溶㗎喎。」
他說：「畀印花稅就無，不過可以按你意思去裝修間屋，免費贈送。」
我說：「𠵱家個市咁差，細價樓就話易賣，幾億銀一間豪宅，好難賣出去喎。」
他說：「你估賣豪宅好似賣細價樓咁，自動有人買咩？你又估個經紀究竟有幾叻，識幾多個人，可以賣到豪宅？賣豪宅同賣殼一樣，都係要老闆親自同friend sell㗎！」
我說：「咁你身為全國政協，身分地位咁高，喺大陸識咁多人，如果要sell，就梗係有啲辦法。不過對未來個樓市，你又點睇？」
他說：「完全看好！內地大開放，好多朋友摩拳擦掌，想來香港買樓，我已經同他們約好，逐個嚟香港睇我啲豪宅，4億銀一間，好濕碎，我親自起㗎，用料足，裝修靚，我好有把握好快賣晒，幾間咁大把之嘛，有幾難啫？」
[周顯 投資二三事]