2023-02-01
星島日報
市場關注新一年樓市走勢，美聯集團主席黃建業預期，今年樓價有望反彈5%至10%，預期全年一手成交將按年急增約7成半至1.6萬宗水平，同時帶動二手成交按年升約3成半，有望達到5萬宗水平。
他表示，觀乎恒指由低位反彈逾50%，但樓價至今僅升約0.7%，可見樓市存在巨大的上升空間。雖然本港與內地恢復通關，但暫時未見購買力大舉南移，現時樓市的「小陽春」只是由本土港人及久居香港的「新香港人」兩大購買力引發，相信隨着更多內地客來港，為樓市帶來新上升動力。
預期息口接近見頂
黃氏又稱，預期息口接近見頂，然而息口不是影響樓價唯一因素，市民信心及經濟才是最重要。他又說，看好北區如元朗，因為鄰近大灣區，人才來港為該區帶來需求。
對於政府即將公布的財政預算案，他認為政府不會撤辣，但期望於雙倍印花稅有調整。 黃建業又說，集團會縮減租金較昂貴分行，未來會視乎市場需要聘請更多有能力員工，直言過往地產代理行業「鬥鋪多、鬥人多」是不健康，朝數碼化方向發展。