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五月 19, 2024 星期日 微雨 24° 88%

黃建業:今年樓價料升5%至10%

  市場關注新一年樓市走勢,美聯集團主席黃建業預期,今年樓價有望反彈5%至10%,預期全年一手成交將按年急增約7成半至1.6萬宗水平,同時帶動二手成交按年升約3成半,有望達到5萬宗水平。   他表示,觀乎恒指由低位反彈逾50%,但樓價至今僅升約0.7%,可見樓市存在巨大的上升空間。雖然本港與內地恢復通關,但暫時未見購買力大舉南移,現時樓市的「小陽春」只是由本土港人及久居香港的「新香港人」兩大購買力引發,相信隨着更多內地客來港,為樓市帶來新上升動力。 預期息口接近見頂   黃氏又稱,預期息口接近見頂,然而息口不是影響樓價唯一因素,市民信心及經濟才是最重要。他又說,看好北區如元朗,因為鄰近大灣區,人才來港為該區帶來需求。   對於政府即將公布的財政預算案,他認為政府不會撤辣,但期望於雙倍印花稅有調整。 黃建業又說,集團會縮減租金較昂貴分行,未來會視乎市場需要聘請更多有能力員工,直言過往地產代理行業「鬥鋪多、鬥人多」是不健康,朝數碼化方向發展。